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转眼即将进入年这也意味着留给农民土地确权的时间，仅剩一年。
近来完成土地确权的朋友越来越多，其中比较细心的朋友注意到，最新颁发的确权证书上面，关于宅基地的产权年限一栏，有的农民写的是70年，而有的农民却写的是无期限，这下就给大家搞懵了。
宅基地产权70年，和无限期究竟区别在哪？
其实，我国土地的所有权是分为两种的：1）属于村集体的土地，这部分使用年限没有限制；
2）宅基地属于国有土地上的建设居住用地，这部分宅基地有明确的时间限制，一般不超过70年产权。
这样农民朋友就清楚了，产权年限上写的是无期限，那么就说明宅基地是集体的土地。而有期限限制的，则宅基地是属于国有土地的。
那么新的问题就来了，人家都是无限期，那我们这70年的，到期了咋整？
咋的，70年后没家住了？
产权到期后怎么办？
这个大家不用担心，对于土地使用年限快到期的话，处理办法主要有两种：
1）农户可以选择拆迁，农民可以一次性获得一笔补偿金和安置房；
2）农户可以选择延长土地期限，延长土地期限就需要补交一定的土地出让金，这种方法比较适用于农村那些固定的宅基地，农民可以根据当时的土地指导价值，按照比例进行缴纳，具体的缴费标准以当地政策为准。
同时，农村的房屋属于农民个人的私有财产，虽然宅基地有期限，但农房是没有期限的。只要农房一直存在，没有被毁灭，那么房屋就一直归产权人所有。
也就是说，房子不塌，没有闲置，那就是你的，放心住！
所以在此提醒农民朋友，要想保住自家的宅基地，房屋损坏后要即使修缮，定期居住，这样日后才不会有损失。
在房产界一直有这么一段话
“七月八月不买房，九月十月耍流氓！”
不过这个11月更是催人泪下
最近，很多网友都说徐州房价降了！
徐州的房价真的降了吗？我们还得看数据说话！
目前，徐州最新二手房价格出炉
可以明显看出，
整体房价确实是降了！
↓↓↓
徐州最新二手房价出炉
徐州11月二手房均价元/m2
徐州10月二手房均价元/m2
环比上月下跌2.42%↓
同比去年同期上涨33.46%↑
新城区新城11月二手房均价元/m2，环比上月下跌0.44%↓，同比去年同期上涨71.73%↑。
开发区山桥11月二手房均价元/m2，环比上月下跌0.97%↓，同比去年同期上涨51.38%↑。
泉山区泉山11月二手房均价元/m2，环比上月上涨0.59%↑，同比去年同期上涨28.07%↑。
云龙区云龙11月二手房均价元/m2，环比上月下跌0.53%↓，同比去年同期上涨34.77%↑。
门小区一览
铜山区铜山11月二手房均价元/m2，环比上月下跌0.53%↓，同比去年同期上涨61.21%↑。
鼓楼区鼓楼11月二手房均价元/m2，环比上月下跌1.14%↓，同比去年同期上涨34.07%↑。
（以上数据来源安居客等网站，仅供参考）
而在新楼盘中，开盘价格也低于预期
之所以造成徐州房价的下降，
部分原因在于政府出台的一系列楼市新政。
比如6月出台的
土拍“限地价（房价）、竞房价（地价）”，
8月31日细化的新政，
比如正式销售5日前公开备案价
所有优惠必须以备案价为基础
不得收取定金、认筹金等等
此外，政府还重点推进租赁住房市场发展，
这些手段有有效地抑制的房价的上升。
奋斗买房的路上
娱乐和开心也很重要
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