有人说徐州楼市水火不均，东区火热，有人说南区凉凉；有人说翡翠之光“彻夜排队”，有人说南区楼盘“门可罗雀”。准确的讲，现在徐州楼市正处于冷热不均的前期。
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据目前市场情况来看高铁、九里、大学路等板块房子一房难求，西三环板块略有降温，娇山湖板块为全市货量最充足的板块，市中心、新城区板块闹房荒...热门板块或热门楼盘难买，冷门板块或冷门楼盘已经开始卖不动了，未来徐州将板块分化加剧。但铜山区爆发了，新盘扎堆上市，在售楼盘情况也是可观，区域热盘开盘即告罄，让铜山区成功进入徐州人眼中！
1无铜山，不徐州
年铜山县改为铜山区，有了铜山的撤县划区，徐州才真正成为“大徐州”。地铁、高架、商业……离开铜山一点也不行。中心城区扩围，高新区也是最大的受益者。
徐州国家高新技术产业开发区，开发区成立于年，是经国务院批准国家级高新技术产业开发区，为苏北地区唯一一家国家级高新区、江北地区第一家综合性国家级高新区。随着城市建设的重心南移，顶级的商业区和居住区等的落脚，交通大动脉的贯通，城南板块对徐州城市的下一轮扩张承担起了核心辐射的重任，蕴藏着巨大价值。
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铜山新区板块内，诸多有榜样效应的新兴商业和人居典范力量应运而生，必将释放能量，成为城南板块新核心撬动城市变革的支点。可以预计的是，伴随城南建设的恢弘进程，厚积薄发的城南板块，必将开启徐州的“多核心”时代。
交通铁路方面，徐州地铁6号线规划建设中，虽然具体站点尚未明确，不过6号线经过的区域是确定的，这三大区域，分别是：铜山区、新城区、高铁站。这三大区域妥妥地已被纳入地铁出行区域！
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示意图源于网路
一个全新的集商贸、居住、文化、交通等为一体的城市副中心已经逐渐成形，未来升值潜力不可估量！
2一席熙悦府御领正高新
珍宝岛·熙悦府可以说占尽区域政策优势，紧邻高新区管委会，奎河公园环伺，资源得天独厚，发展潜力与升值空间巨大，可以说是徐州目前价值高地，价格洼地，深得徐州人的喜爱！
奎河公园+健康园林
为人居生活而来
1奎河岸边私享水岸人生项目紧邻奎河公园，它以“流动的线性森林公园”为定位，“诗意的漫步”为设计理念，公园景观包含水幕墙瀑布、玻璃桥、荷花广场、儿童沙坑等。
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奎河公园实景图
西北角的湾区是整个公园的景观核心，布置瀑布景观，结合奎河水岸线的先天优势，园景、水景、公园景观在此融为一体，与整个项目内部园林景观内外相呼应，演绎生态宜居生活。
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奎河公园实景图
2多功能健康园林演绎生态宜居新标杆景观园林设计方面得益于与喧嚣恰当的距离，从健康的角度多重考量，在社区内部营造新亚洲景观园林，形成“外公园内园林”的生态居住环境，项目绿地率达到35%。
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约5万方多功能园林，依据现代人运动习惯，摒弃单纯绿化设计，园林多功能化设有儿童娱乐区、休憩交流区和健康跑道、羽毛球场为主题的活动健身区等多个实用场地满足各年龄段住户生活、休闲需求。
大户型+非凡细节
感受品质魅力
01
方正通透户型大气尺度优雅天成此次即将加推的5号楼，以㎡、㎡大三房为主，大户型为改善而来。经典舒适三室户户方正、南北通透。㎡、㎡阔约三室，呈现出一部部“教科书式”宜居空间设计作品。
㎡户型鉴赏：
经典三室户型，方正实用，公共区域浪费少，扩宽室内空间;南北通透，全明设计，两室一客朝南，通风、采光俱佳；功能布局合理，空间格局完美，生活动线流畅；客厅与卧室阳台紧密结合，观景视野更开阔;内嵌式衣柜设计，室内空间极致运用，方便实用。
㎡户型鉴赏：
户型上三室皆配有观景飘窗，房间层次感和设计感更强；独立入户玄关的设计，增加进门的仪式感，玄关也兼具了储藏功能，扩大了收纳空间；采用大量实用户型设计，以及舒适的飘窗（飘窗属赠送面积），再加上阳台的半赠送面积，最大化杜绝浪费空间。
02
大户型为改善而来不得不说，此次即将加推的5号楼，大户型深得徐州人喜欢！从其自身来说，最明显的优点就是空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。
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样板间实景
另外，大户型适合长期居住，能做到一步到位。从种种现实角度考虑，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，你不仅要煞费苦心的找到合适的房子，还要重新适应周边新的生活环境，重新装修、布置，耗时费力。
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样板间实景
除此以外，大户型的优点还有很多：
·因为户型够大，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。更有升值潜力。小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，大户型升值空间绝对的大过传统小户型；
·豪华的大户型，客厅外还能有一定的景观特色，主卧、配备功能齐全的卫生间，此外卧室的景观因素也是一个重要的亮点和特点；
·公共交通流线与私密交通流线避免交叉或最小化交叉。私密性更强，舒适度随之更高。
03
珍宝岛黄金管家24小时全面守护高端品质必然有高品质物业加持。熙悦府选择的是自己的物业公司——珍宝岛物业。自成立即开始导入“皇金管家”服务模式，以客户需求为出发点，为客户在物业小区全周期中提供全方位，一站式，全天候，零等待的臻享服务，来不断验证“皇金管家”服务技能及客户服务体验的效果。
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珍宝岛·熙悦府火热全城的背后，依然离不开自身的实力、不可复制的地段、非凡的产品细节、极致的品质体验。它一直在前行，为徐州健康人居而来。
最后三栋滨水华宅即将收官。据悉，5#楼一线滨水美宅，藏风聚气，荣耀加推，敬请持续