6月初，市政府办公室发布通知，从价格监管、限制交易等方面，为徐州楼市的发展定下了主基调。其中特别提到，住宅用地供应规模将进一步增加。确保今年主城区住宅用地供应不低于亩。铜山区、贾汪区住宅用地供地不低于亩。
柳新供燃气用地成交铜山外围板块启动公共配套建设
6月11日，铜山区-40号地成交，这块地是位于柳新镇马楼村，是一宗公共设施用地，由徐州久盛燃气有限公司竞得。作为一宗供燃气用地，这也意味着柳新这一新兴区域的公共配套开始启动建设。其实，在今年一季度，像柳新这样铜山区的外围土地市场，表现非常亮眼。
今年一季度，铜山区共成交13宗商住类经营性用地，其中4宗位于茅村镇，2宗位于棠张镇，1宗位于柳新镇。而茅村，棠张，柳新这三个镇的商住用地，在去年的土拍中是没有出现过的。也因为是今年新入市的新兴开发板块，所以这三个区域的土地储备量也是比较大的。
汉王特色小镇地块挂出未来将成新热点
今年6月下旬铜山区公开挂出了-59号地。这块地位于汉王镇汉王村，总用地面积超过了41万平方米，不出意外的话，应该会在7月20日公开竞买。
59号地，是特色小镇项目。除了住宅之外，还包括商业步行街，商务酒店等配套设施。采访了解，目前这块地已经吸引了多家企业的目光。而汉王也会成为铜山区后续开发的重点区域，以低密度产品为主，主打养老改善。
主城区“外围板块”依然是供地热点
除了铜山区之外，主城区今年的供地重点也会继续外延。今年一季度，市级成交的商住类经营性用地中，有1宗是位于中心区，其余6宗都是处于相对外围的区域。像东区成交的四宗地中，除了恩华摘得的商业用地之外，基本上都到大黄山大庙了。西区成交的两宗地，一宗是位于新淮海路北侧，西三环向西2公里左右，另一宗是位于西三环与北三环的交界处。而这些外围板块，也将成为未来楼市的供应热点。
在中心城区，随着一些厂房的改造，也会有一些新地块推出，像6月份挂出的华东机械厂一期A地块，不出意外，这宗地将在7月2日公开竞买。新地块的推出，也将缓解楼市供不应求的现状。
来源：徐州楼市观察
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