近期，徐州楼市日渐火爆，土地竞争的市场也是越来越激烈，从三月开始土拍不断的给我们带来惊喜。
三月份土地成交量达45宗，宗成交金额近70亿，总成交面积达.47㎡。万科、保利进驻茅村，金和置业、硕锋房产进驻棠张等。
四月份招商蛇口摘得金融集聚区用地首进徐州，荣盛摘得米山及周边地块，华润置地横跨日！历时九个半小时，摘得东区限价地块！
五月，极地海洋世界落定北区、红星置业经过轮报价，豪掷7亿+，摘得-31号黄山村及周边地块！佳兆业豪掷17.34亿首进徐州！旭辉15.6亿摘得城心优质宅地！楼面价进入万元时代！
徐州国土局挂出大量土地，许多品牌房企也看中了徐州市场，纷纷进驻徐州。对于房企长远发展来说，土地储备是关键。
近几个月恒大、荣盛、万科、保利、金地商置、华润、中国金茂等多家房企相继拿地，目前，部分项目已经开始动工，也有多个项目已经面市。
金地商置
-1号三环西路朱庄西侧地块
-1号三环西路朱庄西侧地块经过19轮报价，最终被金地商置以成交价万元摘得！
该地块位于三环西路西，三环北路南，其中，A地块为城镇住宅用地、B-1为商服用地，B-为城镇住宅用地，B-3为教育用地，共计.9㎡。
-1号三环西路朱庄西侧地块楼面价：.13-.71元/㎡，溢价率1.68%。
荣盛
在供应相对不足，宅地稀少的徐州土地市场，逢宅地必出现“抢地大战”，鏖战数小时，大几百轮竞拍的情况已经屡见不怪了。
-10号卧牛山首开区A-7地块
-10号卧牛山首开区A-7地块,历时5个多小时，经过49轮竞价，以成交价：万元被荣盛摘得。该地块位于纵三路西，新淮海路北，出让面积：.4㎡，出让年限：70年，建筑密度≤0.0%，.5≤容积率≤.8，30.0%≤绿化率。规划为住宅、其他商服用地。
该地块楼面价：.95-.元/㎡，溢价率：54.68%。
-1号米山及周边地块
-1号米山及周边地块，在年徐州最后一场土拍中意外流拍，当时，该地块属于限价地块，（毛坯）销售均价不得高于元/㎡。
荣盛经过13轮竞价以成交价万元摘得该地块，该地块位于天齐路东，出让面积：㎡，土地用途为商住用地，1容积率≤1.10，30%≤绿化率。溢价率：.91%，楼面价：.9-.7元/㎡！
领地
-1号地块老户人山北地块
-1号地块老户人山北地块位于老户人山北，规划为城镇住宅用地，出让面积：.4㎡。容积率：1-.7，建筑密度≤4%，绿化率≥30%，出让年限：70年。
该地块以成交价万元被领地集团股份有限公司摘得，楼面价：.89-.80元/㎡，溢价率：77.5%。
据悉，该地块由融创和领地合作开发！
领地集团也与今年1月30日在贾汪摘得凤鸣海西侧-以及-两宗地块，规划为商住用地。这两宗地块均和融创合作开发。
德信地产
-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块
3月收官大战，经过77轮的角逐，-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块被德信地产有限公司摘得！
-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块经过77轮竞拍，已成交价万元，被德信地产有限公司摘得！该地块位于黄河北路北，苏堤北路西，出让面积：.6㎡，出让年限：70年，规划为：商住用地，1.0容积率≤.5，建筑密度≤35.0%，5.0%≤绿化率。楼面价：.8-.51㎡，溢价率：76%。
泽信地产
-号襄王路西侧（博物馆9号）地块
泽信地产经过19轮竞价以成交价万元摘得，-号襄王路西侧（博物馆9号）地块位于襄王路西，城市花园东，土地面积.50㎡，土地用途为商住用地，1.80≤容积率≤，30%≤绿化率，楼面价：.95-.83元/㎡，溢价率：.11%。
招商蛇口
-0号新城区昆仑大道以北片区（金融集聚区）地块
招商蛇口首入徐州，以底价万元摘得该地块，楼面价：.74元/㎡-.3元/㎡。
-0号新城区昆仑大道以北片区（金融集聚区）地块位于昆仑大道以北、太行路以南，土地面积.5㎡，土地用途为综合商务金融用地，分别包括城镇住宅用地、商业用地、幼儿园用地、商办用地等，1≤容积率≤4.50，0%≤绿化率≤35%。
不久之前，部分地块的规划也已经出炉，
根据公布的具体规划，
其中A9地块总用地面积㎡
总建筑面积㎡
其中商业㎡,办公30㎡
效果图已出如下：
↓↓↓
华润置地
-11号和平路东延北侧地块
经过轮报价，历时9个半小时，华润置地以成交价万元，摘得-11号和平路东延北侧地块，楼面价：.56-.9元/㎡溢价率:91.36%。
-11号和平路东延北侧地块，该位于明湖路南、振兴大道东、和平路东延北，规划为商住用地，出让面积：16㎡，出让年限：70年，1.8≤容积率≤.0，建筑密度≤5.0%，35.0%≤绿化率。
该地块为定销房地块，住宅的整盘销售均价不高于每平方米元。其中全部定销房销售均价不高于每平方米元，其他面向市场销售的全部房源销售均价不高于每平方米元。
商业、车位等不在限价定向销售范围之列；
A地块内规划配建一座1班幼儿园，占地8.1亩，需与住宅小区同步规划、同步设计、同步验收、同步交付使用。竞得人应严格按照国家规范及市政府关于配建幼儿园的相关文件执行，建成后无偿移交开发区管委会。
此前，华润置地崐崘御项目所在地块，历时6个半小时，轮竞价，最终以万元被华润摘得，溢价高达41.15%！楼面价.8-.8元/㎡！创下了年的土地成交记录。
万科
-5住宅用地
-5住宅用地地块经过轮报价，最终被万科以万的成交价摘下。该地块位于茅村镇赵庄路东、恒业路南、恒丰路北、中兴路西，土地用途为普通商品住房用地，出让面积㎡，出让年限70年，容积率为1.5-，建筑密度≤8%，绿化率≥30%。
-5号地块楼面价.90元/㎡-.19元/㎡，溢价率：0.44%
出让要求：该地块限高60米，新建成品住房比例不小于15%。
中国金茂
-1号地块
-1号地块经过43轮报价，最终被中国金茂以万的成交价摘下，中国金茂首入徐州！该地块位于铜山区嵩山路东、府中西路南、凤山路西、彭祖路北，土地用途为普通商品房住宅用地，出让面积㎡，出让年限70年，容积率为1-1.5，建筑密度≤6%，绿化率≥35%。-1号地块楼面价：.3元/㎡-.35元/㎡，溢价率17.7%。
出让要求：该地块限高35米，新建成品住房比例不小于0%。
该地块位于铜山区嵩山路东、府中西路南、凤山路西、彭祖路北，东侧为铜山区政府、铜山区法院等行政单位，西临九州职业技术学院，南侧为楚河观景风光带，北临海宁皮革城，泉山国家森林公园。该项目距铜山万达约公里。
地块为原技术学校，目前地块内原教学楼已被拆除完毕，盖上了防尘网，地块内仅有几位工人，为搭建地块周边围挡人员，原学校门卫处暂时没有拆除，还有人居住。
金和置业
-号地块
-号地块经过43轮报价，最终被金和置业以万的成交价摘下。该地块位于棠张镇府前路东、纺织路南、经四路西、绿健路北，土地用途为普通商品住房用地，出让面积㎡，出让年限70年，容积率为1.5-，建筑密度≤6%，绿化率≥30%。-号地块楼面价.49元/㎡-.31元/㎡，溢价率56.9%
出让要求：该地块限高40米，新建成品住房比例不小于15%
春秋置业
-3住宅用地
-3住宅用地地块经过37轮报价，最终被徐州春秋置业以万的成交价摘下。该地块位于柳新镇李庄村，土地用途为普通商品住房用地，出让面积㎡，出让年限70年，容积率为1.8-，建筑密度3-8%，绿化率≥30%。
-3号楼面价：.4元/㎡-.83元/㎡，溢价率：58.63%
出让要求：该地块限高36米。
保利地产
-6住宅用地
-6住宅用地地块经过轮报价，最终被保利地产以的成交价摘下。该地块位于茅村镇龙泰路南、龙庄路东、润丰路北、学园路西，土地用途为普通商品住房用地，出让面积670㎡，出让年限70年，容积率为-.5，建筑密度≤8%，绿化率≥30%。
-6号地块楼面价：.74元/㎡-59.67元/㎡，溢价率：0.43%。
出让要求：该地块限高80米，新建成品住房比例不小于15%。
-8商住用地
-8商住用地地块经过3轮报价，最终被保利地产以万的成交价摘下。该地块位于茅村镇国道东、龙泰路南，土地用途为普通商品住房用地，出让面积㎡，出让年限70年，容积率为-.5，建筑密度≤35%，绿化率≥30%。
-8号地块楼面价：.59元/㎡-.98元/㎡，溢价率：0.58%
出让要求：该地块限高米，新建成品住房比例不小于15%。
维维地产
-9商住用地
-9商住用地地块被维维地产以万底价摘下。位于茅村镇国道东、润丰路南，土地用途为零售商业用地，出让面积.0㎡，出让年限40年，容积率为≤，建筑密度≤55%，绿化率≥5%。
-9号地块楼面价：50.01元/㎡。
出让要求：该地块限高4米。
金月地产
-11商住用地
-11商住用地地块被徐州金月地产以万底价摘下。该地块位于三堡街道府前路北，出让年限70年，出让面积30.9㎡，1容积率≤，建筑密度≤4%，绿化率≥30%。
-11号地块楼面价.40元/㎡-5.80元/㎡。
华融金林置业
-30商住用地
华融金林置业首进徐州，以底价万元摘得-30商住用地地块。该地块位于闽江路南侧、昆仑路西侧，≤容积率≤.40，建筑密度≤4%，绿化率≥30%。土地面积.85㎡，为商务金融用地。
-30号地块楼面价-元/㎡。
出让条件：建筑外立面色彩应符合《徐州城市色彩规划》要求，地层建筑外立面用材：石材；多层及以上建筑外立面用CIA：底层石材，上部不得用涂料，须此阿勇面砖或真石漆。
红星置业
-31号黄山村及周边地块
-31号黄山村及周边地块，该地块位于和平路北，三环东路东，出让面积：.㎡，出让年限：70年，规划为商住用地，1.80≤容积率≤.50，建筑密度≤0%，30%≤绿化率，挂牌起始价：万元。
历时近7小时，红星置业经过轮报价，豪掷万元，摘得-31号黄山村及周边地块！楼面价：.71-.43元/平米，溢价率：16.79%。
出让要求
B-地块内需为B-1地块配建一处1班，占地面积不小于㎡的幼儿园。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后产权无偿移交辖区政府。
A-3地块规划为体育用地，规划布置室外篮球场、羽毛球场、排球场等室外体育活动场地，应对外开放，不得封闭。体育设施应与主体项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后产权无偿移交辖区政府。
要求商业为集中式商业，须在30个月内实现整体开业运营，且开业入住率（面积）不低于60%，而且须引入至少10家符合项目商业定位的品牌，这些品牌为国际连锁品牌商家。
旭辉
-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口
旭辉历时近8小时经过9轮竞价摘得-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口地块，成交价：万元，楼面价：1.95元/㎡，溢价率：9.35%。
该地块位于中山路东、黄河北路北，出让面积：.7㎡，规划为其他普通商品住房用地，1.8≤容积率≤.，建筑密度≤0.0%，30.0%≤绿化率，出让年限：70年。
地块南侧为古黄河，地块不远处还有华润绿地凯旋门、美的云熙府等项目，苏宁广场、金地、金鹰等商业项目也距地块不远处。
鼓楼小学、民主路小学、中山外国语学校、撷秀中学、树人中学等学校环伺。
佳兆业
-3号第二水泥厂地块
佳兆业首进徐州，经过57轮竞拍摘得-3号第二水泥厂地块，成交价：万元，楼面价：74.63元/㎡，溢价率73.4%。
该地块已刷新了东区楼面价，已经成为东区的新“地王”。
地块位于三环东路东，出让面积：96.5㎡，规划为其他普通商品住房用地，1.0容积率≤1.3，建筑密度≤8.0%，0.0%≤绿化率，出让年限：70年。
地块位于三环东路东，云龙区、徐州经济开发区与鼓楼区交汇处，在建的“五山公园”内，是通往新老城区、经济开发区的必经之路。
地块西侧为广山驾校，国泰·品尚名邸项目，周围有多家重型机械销售维修店面，北侧为广山路与东三环交叉口，东侧和南侧均为山林。
地块旁边为“五山公园”一期项目，目前地块周边正在道路施工中。
激烈的“抢地”时代，一场土拍下来，几家欢喜几家忧。近段时间，进驻徐州的房企越来越多，导致城区拿地相当困难，但大多房企选择进驻周边乡镇，县区。还有更多的房企选择合作开发。
俗话说：“手中有粮，心不慌。”大多开发商加速布局徐州土地市场，这似乎也在一定程度上代表了徐州未来房价的趋势！
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