不知不觉，年还有不到10天。这是一个敏感的时期，充满各种博弈。
就拿徐州楼市来说，年底是买房人观望氛围最浓厚的时期。
楼市走向也是众说纷纭，有人持续看跌，有人则认为楼市已经触底，正在蓄势反弹。
但无论看涨看跌，归根究底都回归到同一个话题：现在到底该不该进场？
1、现在徐州的楼房市场，绝对是入手的好时机！综合楼市种种信号，其实可以得出结论：现在不是入手的最佳时机，却一定是好时机。
1、从大环境来看，徐州房价57个月连涨记录被终结，11月新房价格环比上月下降了0.01%
2、今年徐州楼市经历新政，严厉调控，稳控房价，“限价”、“限签”、“限涨”。
对于买房人而言，是时候出手了！如果还在“买和不买”之间犹豫，很可能错过当下政策调控的好时机。
2、各大区域均以改善为主，买房门槛又高了？徐州的房价历经20余年，从最初的元/㎡变为如今各区域的1万/㎡、1.5万/㎡、2万/㎡2万+...整个大周期来看，翻了绝对不止十倍。
综合各区域最低房价情况：云龙区1.58万/㎡，泉山区1.33万元/㎡，鼓楼区1.08万/㎡，新城区1.65万/㎡，经济开发区元/㎡，铜山区元/㎡。
云龙区
云龙区目前一共有9家楼盘在售，而且主要集中在云龙万达附近，楼盘的地段都比较好，已经是一个高端改善的区域了。
从表格中可以看出，目前云龙区低于1.5万/㎡的楼盘已经没有了。
在云龙区不但房价高，而且有很多楼盘还非常难买！比如水沐堂悦，首次开盘推出多套房，多人抢，5秒卖光！
另外，云龙区还有两大高价盘马上要上市，分别是华润半山悦景和碧桂园云樾外滩，其中半山悦景放风价已经2.5万/㎡了。
泉山区
泉山区的楼盘主要集中在老矿大板块、淮海新城和云龙湖旁。
值得