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城市核心地段豪宅，顶峰圈层通行证
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豪宅，究竟是什么？谈及徐州人对豪宅的印象，恐怕大多数人的回答都是：贵。但是，一串简单的数字，真的能让一间房子摇身一变，傍上豪宅之名吗？
其实，对于高净值人群来说，豪宅是居住品位的象征，也是身份的标签，更是一张通往上层圈层的门票。
璀璨徐州图源无线徐州
最近热播的电视剧《三十而已》大家都看懂了吗？童谣饰演的“完美妻子”顾佳这一角色圈粉无数。剧中她为让孩子上最好的双语幼儿园，倾尽积蓄，买城市核心地段房产，拿到顶峰圈层入门券。居住于此，露天阳台可俯瞰黄浦江，正对外滩，国际幼儿园。圈层进阶后，顾佳还成功实现了“利益互换”，得到了自己想要的东西，还为老公拿下利润百万的大订单。图源网络没错，我们常说“千金买房，万金买邻”，无疑，圈层的力量是强大的。对于一些品位、爱好、修养等方面都相似的人来说，好的圈层可以享受与友邻志趣相投的交往乐趣，使优质资源更好地聚合。在徐州，楚河金茂府低密科技墅区规划，占据城市稀缺资源，保证了圈层的纯粹性、一致性，聚集了一众徐州高阶人群，专为财富圈而来。
楚河金茂府示范区实景图
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成熟繁华配套，触手可及！
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那么，楚河金茂府究竟有什么魅力，能让拥有宽阔视野，见多识广的徐州金字塔塔尖人群，心甘情愿的追随？一方面，项目坐拥逆天的景观配套。项目南面一路之隔便是楚河风光带，同时还扼守徐州城不可再生的自然资源凤凰山生态公园，更有无名山公园、泉山森林公园围绕项目身侧，享有依山傍水的生态环境。试想周末无事的下午，切上一杯茶，坐在阳台，举目便是水波微漾，山峦葱郁。楚河实景图另一方面，则是交通配套和生活资源的占有。从现有的交通配套来看，黄河路贯通大大优化区域交通，为南区集聚人气，加速融入主城区。其次，南区居民可直接跨越京沪铁路、拖龙山隧道，一路向东前往新城区。此外，项目周边规划了3条地铁，在建地铁3号线及规划的4号线和6号线（已批复未建设）均位于项目附近，周边多主干道环伺，多重立体交通管网。
徐州地铁3号线车辆全貌
项目邻近中国矿业大学、江苏师范大学、铜山新区实验小学、师范小学、郑集中学、清华中学等知名院校。众多院校串联“黄金教育链”，让孩子轻松赢在起跑线上。
图源网络
值得一提的是，项目还汇聚了万达广场、大丰壹方城商圈，并与其保持最佳生活距离感，远离喧嚣和嘈杂，享受到商圈的便捷生活，满足购物娱乐需求。医院，也将为片区居民健康保驾护航。
繁华与诗意的尺度，把握的刚刚好。
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十大科技体系，用技术铸就高端
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在产品的打造上，金茂府恐怕又会颠覆很多人的认知。项目目前在售建面约-㎡精装阔景洋房，建面约㎡精装奢逸雅墅。是的，每一个户型，都能一步到位。阔景洋房和奢逸雅墅均采用大空间、互不干扰设计，各卧室之间相互独立，可以根据自己的喜好，分隔区域独立专属空间，私密性较强。?空间的魅力，让生活更舒适
我们来看下建面约㎡的户型，约14.9米大宽面，超大南向采光，奢阔居住尺度，是真正的宜居房。建筑面积约㎡户型图
卧室充分利用大阳台，采用飘窗设计，看得见的采光。四室均为南向，双套房规划，能够满足三代居需求。客厅与餐厅之间双厅相连又彼此独立，纵向长约10.9米，奢居生活由此起步。丨建面约㎡样板间实景图
（仅供示意参考，具体以实际交付为准）
奢逸雅墅方面，采用两层设计，一层入户是独立玄关，大空间设计，可以加设洗手消毒区，方便安全。建筑面积约㎡户型图
客厅、餐厅与卧室均是南向，通风好、采光足，超大阳台和飘窗，每天都能享受“阳光浴”。丨建面约㎡样板间实景图
（仅供示意参考，具体以实际交付为准）
二层奢阔主卧套房，独立卫浴加步入式衣帽间，尽享生活的方便与静谧。独立书房，满足办公和阅读，宽景阳台，推窗即见天地静雅。丨建面约㎡样板间实景图（仅供示意参考，具体以实际交付为准）室内布局方显匠心，家具均采用艺术线条、定制式墙面与橱柜，釉质温润的瓷砖、幕布，品质石材加持.....整体风格温暖而不失质感，尽显东方人的儒雅气质。丨建面约㎡样板间实景图（仅供示意参考，具体以实际交付为准）?科技基因，品质高端
金茂府对现代人居需求的深刻洞悉，不止体现在户型和大空间上，他们还为住宅注入科技因子，以十大科技系统，打造科技住宅，铸就高端品质。
楚河金茂府十大科技图
冬暖夏凉：楚河金茂府在室内天棚和局部侧墙大面积铺设了毛细管网辐射系统，配合地源热泵系统，夏季室内恒温24-26℃，冬季恒温20-22℃，冬暖夏凉，四季如春。毛细管网系统示意图
新风系统：室内装有24小时全置换新风系统，平均每小时置换0.6-0.8次，高置换频率，保证室内空气的新鲜与安全。同时，新风系统还具有湿度调节功能，能够根据环境湿度自动调节加湿或去湿，使室内湿度保持在30-70%的人体舒适区间，南方久久不散的梅雨天和北方干到流鼻血的情况，都可以避免了。
丨24小时新风置换系统运行示意图抗霾防PM2.5除尘系统：抗霾防PM2.5系统可以看做是对新风系统的辅助，双效助力清新空气，冬季雾霾天，再也不用被迫练就“铁肺”。除此之外，还有同层排水系统、抗干扰隔音降噪系统、高效节能外窗隔热系统等，共同打造恒温恒湿恒氧恒静的宜居型健康居家环境，致敬高品质科技住宅。?匠心园林，宜居生活
楚河金茂府匠心独具，结合徐州的历史底蕴，将建筑、自然、文化融合在一起，用园林美学缔造了一所诗意栖居的现代“桃花源”。楚河金茂府示范区实景图
项目取法古代园林，采用“一府、五进、八苑”的空间设计，将礼序传承纳于屋檐瓦舍之中、一草一木之内，古典与现代的完美相融，成就空间美学典范。
楚河金茂府示范区实景图
一府：迈入府门，枫树与紫薇花交相呼应，微风拂过，红粉之间波动的，是我们对自然最朴实的眷恋。楚河金茂府效果图
五进：归家设计，沿袭古代礼序，空间结构步步考究，景观布局错落有致。项目为了真正回归生活的意趣，采用了全冠移植工艺，优选各地绿植移植于此，园内各色花木层次分明，四季葱郁如春，随处而望，随处可见宁静与闲适。楚河金茂府示范区实景图
八苑：是整体布局之雅，一苑“水镜帝龙”礼仪空间；二苑“德水庭风”室外会客厅；三苑“杏草实庭”室外会客厅；四苑“朝晖逐趣”儿童活动区；五苑“盈动卓练”林荫空间；六苑“文廊对檏”休闲空间；七苑“檐下雅苑”健身空间；八苑“瑰隐幽壁”亲子互动。楚河金茂府示范区实景图
每一个年龄段，有每一个年龄段的生活愿景，“八苑”设计囊括全龄，覆盖待友、休闲、娱乐、健身等多种需求，真正做到“老有所养，幼有所乐”，打造每一个人的宜居生活。
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谁在进阶徐州顶豪圈层？
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这是一个非常有意思的话题。今天在笔者的手里，正好有一份徐州顶豪楚河金茂府的客户群构成比例数据。见微知著，从中我们可以把握疫情之下，圈层人群对于核心资产的思考与把握。金茂府的客户群既有徐州传统行业的私企老板，更有高校教职工、IT及科技研发人员、公务员、医生、金融、互联网等城市新贵。户主占比示意图
他们年龄不大，很多人原本就生活在寸金寸土的铜山区区政府板块。在这当中，高校教职工、IT及科技研发人员等高净值人群比例高达36%，往来无白丁，圈层效应明显。这群财富新贵，不仅年富力强，有的还拥有国际生活背景，他们