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徐州集中供地潮来了！
在12幅新地块接连挂牌后，昨天，徐州主城区又挂3宗涉宅地，其中铜山区1宗，经开区2宗。让人咋舌的是，铜山这块地的挂牌起始楼面价竟然高达.95元/㎡！超过了铜山地王楼盘金茂府的成交楼面价，还没拍卖就打破铜山地价最贵记录！经开区的两宗地均为定销安置房，分别位于大黄山和大庙街道。3宗地起始总价万元。
-29玉带大道地块
铜山新地王来啦！未拍卖就封王！
位置：玉带大道西侧、彭城欢乐世界南
出让面积：.8㎡，住宅用地
容积率：1.05-1.3
起始总价：万元
起始楼面价：.95元/㎡
该地块并不属铜山城区，而是属于云龙湖风景区。容积率低，且限高18米，预计将规划为洋房产品。地块出让条件中也明确规定：不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类产品。
另外，出让条件还规定：需代建一所不低于24班的小学。
从规划图看，该地块在玉带大道与玉带河之间，邻近徐州乐园，附近楼盘有万悦城和万科未来城，但这两个楼盘都早已卖完了。
那么，这块地未来是被万科抢去呢？还是被万悦城开发商苏高新抢去呢？或者另有第三者杀入？拭目以待。
（地块附近的徐州乐园，三期欢乐世界在建）
起始楼面价.95元/㎡，不仅超过了前几天挂牌的娇山湖板块-21银山路西地块起始楼面价.7元/㎡，也超过了铜山目前的地王楼盘金茂府的成交楼面价元/㎡，还没拍卖就已打破铜山地价最贵记录！
（点击回顾起拍楼面价+！铜山城区又要卖地了，3块全是绝佳地段）
目前该地块附近的房价：
万悦城：洋房挂牌均价，高层挂牌价约为；
万科未来城：去年最后一批房源均价为1；
海玥南山：在售洋房价格为-元/㎡。
据业内人士透露，玉带路这块地不出意外将被万悦城开发商苏高新拿下。只要顺利成交，哪怕是底价成交，这块地都将成为铜山的新地王。那么，徐州高价地又将添成员。
（楼面价超的地块越来越多）
-61大黄山街道地块
10%为人才公租房
位置：大黄山街道睿峰苑以东，杨山路北
出让面积：.03㎡，住宅用地
容积率：2.0-2.3
起始总价：万元
起始楼面价：元/㎡
从地图可以看到，这地块位于大黄山街道驻地杨山路上，南面是黄山外国语学校，西边就是在建的安置小区睿峰苑。
（地块旁边在建的大黄山安置小区）
但现在挂牌的这块地不是安置房，而是商品房，而且还含有人才公租房，并配建幼儿园。
根据出让条件：地块内计容总建筑面积的10%为人才公租房，由竞得人负责建设，建成后由经开区管委会回购，回购价为元/平方米（含土建、水电，不含二次装修）。回购款支付方式为工程验收合格30日内，一次性全部付清回购价款。公租房需连片、整栋布局。
根据规划，大黄山街道将打造硅科技小镇，街道老面貌将焕然一新。
(点击回顾定了！徐州将建硅科技小镇！规划图曝光！大牌房企提前进驻)
目前大黄山街道在售的商品房为融创宸公馆，在此次新地块的南面，高层精装修均价为。
而融创宸公馆去年拿地时的楼面价仅元/㎡；而此次新地块的起始楼面价就高达元/㎡，包括人才公租房，实际起拍楼面价更高。甚至直追大庙街上刚拍出的美的地块（元/㎡）。
-62侯集旧村改造地块
大庙街上又添安置小区
位置：和平路东延北
出让面积：.2㎡，住宅用地（定销房）
容积率：2.0-2.7
起始总价：万元
起始楼面价：元/㎡
定销房建成后，全部房产由开发区管委会负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。回购价格：住宅、商业(农贸市场)综合平均回购价为元/㎡。地下储藏室回购价格为/㎡。地下车库按车位个数进行回购，回购价格为/个。
该地块是在拆迁前的侯集村旧址上，原拆原建。目前和平路东延二期至大庙街道兴镇路正在施工，而从兴镇路至博汇路段即将动工，目前拆迁前期工作已经启动。
（-62号地块位置，离新拍出的美的地块很近）
（大庙街道启动新一轮拆迁工作）
最后提醒，经开区这两块地在9月13日拍卖，铜山-26号地块9月17日拍卖。另外，前些天挂牌的12宗地块将分别在8月28日、8月30日、9月2日陆续拍卖。徐州房哥将第一时间报道，敬请