近日，徐州市自然资源和规划局铜山分局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有土地使用权，该地块为XT-1住宅用地。
地块位置：王长山西路东侧、玉带河北侧
出让面积：㎡（87.19亩）起始价：万元起始楼面价：.63元/㎡出让年限：70年容积率：1.1-1.5出让时间：4月12日拿地要求如下：1、XT-1号宗地居住区服务设施用地须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成后无偿移交属地政府）。2、竞得人须按规划条件的要求和位置在本宗地外配建一处18班的幼儿园，幼儿园用地面积平方米，幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。3、竞得人须按规划条件要求配建地块外西侧规划道路王长山西路（规划一路至玉带路段），宽度不低于22米，其中玉带河处配建跨河桥梁。须按市政道路标准配建；跨玉带河桥梁须满足车行要求，桥面宽度不低于王长山西路宽度，桥梁建设须满足荷载，配建道路及桥梁建成经验收合格后无偿移交给相关部门。地块靠近地铁S3号线（规划）徐州乐园站，通过西四环快速路1.6KM可到达云龙湖风景区，靠近西四环快速路、玉带大道等，交通优势明显。地块周边3km范围内有中国矿业大学、徐州市光荣巷小学开元校区、徐州市杏花花园小学等教育资源；近临近云龙湖景区、珠山景区等资源。地块位于徐州乐园板块，从目前来看，周边配套较为一般。此前有网友曝出，徐州乐园板块或将会引入杉杉奥特莱斯，也就是在苏州高新(徐州)置地有限公司玉带河D-2地块附近。一旦奥特莱斯落户泉山区，将成为徐州第四家奥特莱斯，值得期待！
值得注意的是，苏州高新(徐州)置地有限公司玉带河D-2地块在侧，根据公示，该地块建有7栋16-18层小高层，共计套房源，并配建农贸市场、街坊中心。另外，距离较近的二手房价格也呈现上涨趋势，万科未来城挂牌均价在元/㎡，万悦城均价元/㎡。（数据来源安居客）
周边在售项目有海玥南山、云龙湖正荣府。海玥南山目前在售叠加别墅，总价约-万元/套；云龙湖正荣府（楼面价.87元/㎡），部分房源在售，均价元/㎡。
目前，地块周边在售的楼盘销量并不乐观，在此态势下，即将推出的这宗居住用地，将会迎来怎样的态势，楼面价是否再创新高，能否再出“爆款”？颇为值得