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恭喜融创！刚刚，融创以总价10.16亿元，楼面价.65元/m2竞得XT-1号地块，溢价率90.62%。一跃成为铜山最贵地王地块！众所周知，面粉贵，面包也便宜不了，未来房价定是昂贵又难买！而在上周（4.5-4.11），徐州楼市也已正式进入“银四”阶段，具体市场情况、房价动向，让我们一起来看看...01
纯新盘篇
大龙湖壹号规划公示最近，徐州市自然资源和规划局发布了关于-51号惠民小区东B地块以及-52号惠民小区东C地块的规划公示，共计套房源。惠民小区东B地块规划建设14栋总高11-27层的住宅楼，共计户！其中1、2、3#总高11层，5、6、7#总高18层，9#总高25层，8、10、11、12、13、15、16#总高为27层。惠民小区东C地块规划9栋15-18层的住宅楼，共计户。其中8#总高15层，6、11#总高17层，1、2、3、5、10、12#总高18层，地块还规划了一所幼儿园。惠民小区东B地块被招商竞得，成交楼面价元/㎡，西面是惠民小区东C地块，由华润竞得，成交楼面价元/㎡。这两块地将由两大房企联合打造，案名：大龙湖壹号。和平公馆售楼处开放位于大庙板块的和平公馆售楼处开放，同时启动定存，定存金额为5万和10万。预计开盘楼栋为1、7、18#三栋，其中1#和18#为高层，7#为16层小高层。和平公馆项目位于经开区沈大路与中天仕名路交汇处，总占地约5.6万㎡，总建筑面积约20万㎡。项目周边道路四通八达，交通地理优势非常明显，紧邻徐海路高架、和平大道及彭祖大道三条城市主干道，地铁1号线/2号线延长线目前正在规划中。除此之外，周圈名校林立，紧邻项目位置有侯集实验小学，江苏省侯集高中等丰富教育资源。商业上向西有环球港，宜家以及云龙万达等大型商业综合体，还有万科新淮中心等在建项目。医疗方面有市二院东院，医院，北侧2公医院以及大庙卫生院。项目周圈教育、医疗、商业等一应俱全。02
预售篇
上周（4.5-4.11）3盘新获预售证，共套房源待售。璞樾御珑湖正在验资新城区地王璞樾御珑湖已启动验资，A地块高层验资万元，洋房、大平层验资万元；BC地块洋房验资万元，叠墅验资万元。项目主要打造叠墅、洋房和高层，其中叠墅放风价3万/㎡+，预计在5、6月份公开售楼处，首次开盘推出4栋楼，建筑面积约-㎡。三盛汝悦未央目前正在验资三盛汝悦未央目前正在验资，小户型验资50万，大户型验资80万元。该项目的楼面地价是元/㎡，主要打造5—8层洋房，共计套房，建面约㎡、㎡、㎡，预计4月份开盘，目前开盘房源还不确定。保利水利水沐堂悦目前定存中保利水利水沐堂悦目前在定存阶段，定存金额20万，预计4、5月份加推1、7、8、9、10、13、14、20、26、27、32#。其中洋房1、9、10#，总高5层，1梯2户，2个单元，户型㎡；小高层7、8、13、14、20、26、27、32#，均为2梯2户，2个单元，27#总高10层，面积㎡，其他总高均为16层，26、32#户型㎡，7、8、13、14、20#户型㎡，㎡；共计套房源。红星云龙金茂悦7批次房源开始定存红星云龙金茂悦7批次房源开始定存，定存10万元，共约套房子，建筑面积约-㎡，前期精装均价19元/㎡。徐州百悦城近日开启定存徐州百悦城预计在4月底、5月初开始定存，定存金额待定；预计6月份加推3、13、9、10、7、12#最后6栋房源，共计套；价格待定；云龙湖正荣府即将加推云龙湖正荣府预计下批加推1、6#，共计72套房源，目前5万元直接落位；均为1梯2户，2个单元，总高为9层，户型为㎡，加推时间待定。鼓楼映樾预计近期加推鼓楼映樾预计下批加推6、7、13#，均为1梯2户，2个单元，总高为8层；6#户型为㎡，7#户型为㎡，13#户型为㎡；加推时间、价格待定。目前8、17#还剩部分房源在售，均价为元/㎡。云龙湖峰荟预计4月底加推云龙湖峰荟预计4月底加推30-36#；30、33、35、36#，目前验资中，验资金额为50万；为3个单元；31、32、34#为2个单元；均为1梯2户，户型为㎡、㎡，总高为8层，精装交付，价格待定；美的工润云澜天境预计4月中下旬首开美的工润云澜天境预计4月中下旬首开1、2、5、6、8#，共套房源；目前户型㎡已停止定存，其余户型定存中，金额5万；价格待定。03
开盘篇
上周共3家楼盘开盘，共计推出近套房源，分别来自鼓楼区和贾汪区。恒大潘安湖生态小镇东区价值外溢，潘安新城作为贾汪区重点打造的板块，