1
泉山区二手房最高成交价4.37万/㎡作为徐州老城区之一，泉山区贯穿了市中心和云龙湖两大稀缺板块，所以新房房价一路领先，二手房房价更是如此，堪称徐州房价扛把子。目前成交价最高的就是今天拍卖的绿城紫薇公馆的房子，总价多万，单价达到了4.37万/㎡，其次区域内的东方润园、滨湖花园的成交价也比较高。据贝壳找房数据显示，目前东方润园，成交价已经达到了3.3万/㎡。同一区域的滨湖花园三期和翠湖御景的成交房价，也达到了3.19万/㎡以上，毕竟这3家二手房小区，都位于云龙湖板块，其地段优势不言而喻。板块内的中介告诉我，即使现在房价如此高了，云龙湖板块房价，仍旧有上行的压力，“我手上就有客户，房价挂到4.46万/㎡，也不急着卖，就等云龙湖板块拍地。”确实，目前板块内还有2大王炸地块，一是韩山B地块，一是第二毛纺厂地块，前者紧邻在售的云龙湖金茂府，后者一路之隔就是云龙湖，有买房人认为，第二毛纺厂地块一旦开卖，房价势必要冲上3.5万/㎡+。2
云龙区二手房成交价最高2.9万/㎡据贝壳找房数据显示，目前云龙区二手房成交价比较高的是公明东巷，一个38㎡的老破小，成交价达到了元/㎡，这在整体徐州，都是比较罕见的。据了解该小区紧邻青年路小学，虽然小区就2栋楼，环境也不好，但是业主很傲娇，还放话要涨价。二手房也会受到新房市场以及土地市场影响，据了解，云龙区目前还有翠屏山，五山公园二水厂等地块挂牌，到时候一旦挂出，板块二手房业主又要躁动了。3
鼓楼区二手房成交价2.74万/㎡鼓楼区是徐州传统的3大老城区之一，相对云龙区和泉山区，略微弱势一点，不过板块内的教育资源比较抗打，所以目前区域内的高价小区，主要集中在学区房。最具代表性的就是永康小区，贝壳找房数据显示，该小区近期成交的2套房，成交价最高是元/㎡，老破小生生卖出豪宅价。4
新城区二手房成交价最高近2.8万/㎡今年以来，新城区不仅土拍火热，二手房市场同样火热，一批小区的房价也屡创新高。据贝壳找房成交记录显示，新城区的二手房成交最高的是国信龙湖世家一套房挂牌1天就成交，成交价元/㎡，比此前的绿地公园首府高了多元/㎡。5
铜山区二手房成交价2万/㎡铜山区，是目前徐州房价跨度比较大的一个区域，二手房成交价从多元/㎡—2万多元/㎡不等。其中扛起铜山区天花板的是久隆凤凰城领域，最高成交价元/㎡，可能之前谁也没法想到，铜山区二手房成交价最高的房子，竟然位于大学路板块。6
经济开发区二手房成交价最高1.7万/㎡金山桥经济开发区，此前主要集中刚需住宅，就在最近2年，不断有改善楼盘推出，区域认可度也在逐步提升。目前区域内锦绣滨湖最高以1.7万/㎡的房价成交，且成交周期都控制在1个月左右，虽然该小区房龄达到了12年，但是位置还可以，且高价成交的都是洋房。当下经济开发区已经曝光的优质土地比较少，年底拍地计划比较少，不过板块内的空地比较多，所以未来发展空间比较大，前景看好。以上就是今天的全部内容，欢迎大家在评论区留言交流，也欢迎加我