都说年下半年将是纯新盘爆发的时间。果不其然，继上半年江山御、雲珑府、娇山府、万科弘阳结庐等新盘正式公开面市之后，没到8月，又有5个新项目爆出来最新消息。项目涵盖刚需到改善，基本能够满足不同层次购房者的需求。
北区茅村新项目曝光：保利万科时代之光
3月19日，万科和保利分别拿下铜山茅村共3宗地块。总成交价为10亿万，总成交面积为23.万。
7月2日，保利-8号地块规划公示，共设计了14栋住宅楼1栋商业楼。7月中旬，有小道消息称，万科保利将联合开发茅村地块。7月26日，茅村项目案名正式公布，命名为，速度也是非常之快。
该项目位于徐州东北角，属于铜山区茅村镇，区位上紧临秦洪桥，离市区仅一条运河之隔；从秦洪桥上高架，去往市区还是很方便的；据了解，徐韩高架快速路，也列入了今年的重点工程计划中；另外，规划中的地铁4号线龙庄车辆段就在这里。
就目前信息来看，该项目定位刚需无疑，虽然较远，但未来难保不会成为价格洼地和刚需首选。
保利-8号地块规划图
铜山2项目，1个定位高端1个偏向刚需
7月23日，铜山政府网站公示了一个6年前的项目规划。该项目为金灿房地产年拿下的-59、60号地块。2宗地块总出让面积为㎡，总成交价为万元，容积率均为2.5-2.8，折合最低楼面价为元/㎡。可以说是绝对的低价土地了。
如今时隔6年，终于放出了规划信息，如果速度快的话，大概今年年底就可以正式面市了。根据规划信息，该地块总建筑面积.35㎡，建筑密度19.8%，绿地率25.3%，机动车停车位个，总户数户，其中59#地户，60#地户，并在59号地上配有一个9班制的幼儿园。物业类型为22-33F层的高层住宅。从地理位置、物业类型来看，该盘大概率是个刚需盘。
铜山另外一个项目就是今年年初拍卖的-1号地块。年3月19日中国金茂首次进入徐州市场，强势摘得铜山区-1号地块。在经过43轮竞拍后该地块最终竞拍价为万元，成交价万元，溢价率17.27%，最低楼面价.23元/平。
6月20日，金茂地块的规划方案便公示出来，可谓是神速。根据规划信息，该项目共11栋楼，其中5栋楼规划为6层、2栋楼规划为9层、4栋楼规划为10层。目前根据最新消息，该地块案名已经确定为。
该项目位于铜山区政府西侧约米，距离地铁3号线铜山新区站约米，毗邻楚河，环境较好。作为金茂在徐州首个项目，或将定位成高端产品献给徐州购房者。
东区2项目均在三环外，定位却不刚需