最近关于徐州房价的问题一直炒得火，
基本上房价是从市中心向四周递减，
然后在城南、城东掀起高峰！
看到徐州10月房价新鲜出炉，
小编一口老血差点喷在手机上……
截止10月26日，与上月对比，徐州各区81个项目中仅有1盘涨价，2盘下跌，23盘持平，55盘无法比较，因为众多楼盘8、9月开盘售罄后，不能及时补货，也没有在售房源，所以导致半数以上的项目在价格上无法对比。
徐州各区主要楼盘涨跌明细，
仅供参考，具体以开发商为准↓↓↓
徐州市区房价越来越贵，
一般工薪阶层很难买得起，
更不要说准备回徐州买房的打工族了。
城里买不起，到镇上买便宜！
但是外地的公积金不能用怎么办？
徐州公积金新政来啦！
公积金贷款的政策放宽啦！
快来看看有哪些亮点！
9月21日，市政府办公室转发《在全市中心镇（小城市）和国家级美丽宜居小镇试点住房公积金贷款指导意见的通知》。
为进一步发挥住房公积金在新型城镇化建设和民生改善方面的积极作用，助力全市新一轮中心镇（小城市）创建试点工作，市公积金管理中心制订了《关于在全市中心镇（小城市）和国家级美丽宜居小镇试点住房公积金贷款的指导意见》。根据通知，该《意见》自印发之日起贯彻执行。
本《意见》亮点主要有
一、新政目的：通过在试点中心镇（小城市）和国家级美丽宜居小镇开办住房公积金贷款，帮助基层职工和农民工解决购房难、贷款难的问题，鼓励引导其使用住房公积金贷款在乡镇购房。
二、试点范围10个镇：在国家级美丽宜居小镇邳州市官湖镇和9个中心镇（小城市）丰县欢口镇、沛县敬安镇、睢宁县双沟镇、邳州市铁富镇、新沂市草桥镇、铜山区利国镇和大彭镇、贾汪区大吴街道、徐州经济技术开发区大庙街道正式启动住房公积金贷款试点工作。
解读：今年2月，市委市政府召开全市新型城镇化创建工作动员大会，根据部署，全市选择8个镇(街道)开展新型中心镇(小城市)试点建设。并打造成县域经济社会发展的副中心。建成区面积将达到6万平方公里以上。
但此次金积金新政试点范围，又增加了铜山区大彭镇，作为中心镇（小城市）的试点。另外，被定为国家级美丽宜居小镇邳州市官湖镇，也成为试点范围。所以此次共有10个镇纳入金积金新政试点。
三、放宽公积金贷款条件：
1、试点范围的基层职工和农民工等人员
（1）连续、按时、足额缴存住房公积金达6个月，可申请住房公积金个人住房贷款；
（2）取消户口限制；
2、在江苏省内正常缴存住房公积金的职工
（1）取消户籍所在地必须是徐州的限制，在试点范围内回乡置业、购房可以办理住房公积金个人住房贷款；
（2）曾经在异地缴存住房公积金，在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金中心出具的缴存证明合并计算。
解读：太好了！异地缴的公积金，终于可以在徐州买房贷款了！
也就是说，在省内其他城市工作的农民工或白领们，只要你在当地缴了公积金，不管你是不是徐州户籍的，只要在徐州这10个中心镇（小城市）买房，都可以使用公积金贷款！
四、放宽公积金提取范围：
1、试点范围内基层职工和农民工等人员可提取住房公积金支付房屋租金，且每年可以提取一次。
2、试点范围内基层职工和农民工等人员与单位终止劳动关系，且连续2年以上未再就业，男满50周岁、女满40周岁的，可一次性提取住房公积金本息余额。
3、试点范围内基层职工和农民工等人员、配偶、子女遭遇重大疾病造成家庭生活严重困难的，凭有效证明材料可提取本人及配偶住房公积金。
解读：太好了！在徐州租房，也可以提取公积金缴房租了！而且每年都可以提取一次！当然，前提是在试点范围内——10个中心镇（小城市）！
五、扩大公积金缴存范围：
1、试点范围内新组建企业单位，在成立时应按规定建立住房公积金制度，可先行在中层以上管理人员、技术工人等较稳定人员中先行建立住房公积金制度，逐步实现全员缴存。
2、重点帮助返乡创业的农民工等人员获取住房公积金制度保障，明确用人单位必须为阶段性聘用人员缴交住房公积金写入劳动合同文本。
中心镇（小城市）建设离不开房地产，
出台公积金新政鼓励到中心镇买房，
也是助力中心镇（小城市）建设。
你打算响应号召吗？
如果你有在省内打工的亲戚朋友
快喊他回徐州买房啦！
注意！徐州这4个地方要拆迁，户纯货币安置！
10月26日徐州政府采购网发布了徐州经济技术开发区建设局徐州经济技术开发区棚户区改造项目采购需求征求意见公示。
附件显示，徐州经济技术开发区这些地方将要进行棚户区改造！涉及户，全部采用纯货币安置方式！
这消息是不是意味着又有大量买房人出现，这将对徐州楼市产生哪些影响呢？
附件内容显示，本次经济技术开发区将对四个棚户区进行改造：
01
徐州经济技术开发区鲲鹏路以东地块棚户区改造项目：
实施地点：开发区大湖地块，范围：鲲鹏路以东、和平路东延以北
本项目征收大湖村地块范围内的建构筑物，总占地面积亩，拆迁住宅建筑面积㎡，涉及拆迁户约户。
全部采用纯货币安置方式对征收居民进行安置。与被拆迁居民签订补偿协议后，一次性支付相关补偿费用。
02
徐州经济技术开发区京沪高铁以东地块棚户区改造项目：
实施地点：徐州经济技术开发区大湖地块二期
本项目征收大湖村地块二期范围内的建构筑物，总占地面积亩，拆迁住宅建筑面积㎡，涉及拆迁户约户。
全部采用纯货币安置方式对征收居民进行安置。与被拆迁居民签订补偿协议后，一次性支付相关补偿费用。
03
徐州经济技术开发区大庙工业园棚户区改造项目：
范围：协鑫大道南侧，金山桥热电公司东侧
本项目涉及的1个棚户区地块，占地面积约亩，涉及约59家企业，拆迁建筑面积平方米。
全部采用纯货币安置方式对征收居民进行安置，与被拆迁居民签订补偿协议后，一次性支付相关补偿费用。
04
徐州经济技术开发区沈店、坡里、红旗地块棚户区改造项目：
范围：和平路东延以南、陇海铁路以北
本项目涉及的1个棚户区地块，总占地面积约.6亩，拆迁建筑面积平方米（其中：住宅建筑面积平方米，非住宅建筑面积平方米），涉及拆迁户约户。
全部采用纯货币安置方式对征收居民进行安置，与被拆迁居民签订补偿协议后，一次性支付相关补偿费用。
来源：爱徐州/指尖徐州
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