说到现在的徐州房价，上涨速度之惊人，据说涨幅已经排名全国第3且直逼第2名！短短半年的时间房价翻了一翻。然而6月徐州新政落地，原本高烧的徐州楼市被浇了一小盆冷水，已经开始有退烧的迹象了。徐州在积极响应国家“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定调，遏制房价过快上涨。从这两个月的开盘成交情况来看，徐州三大主城区执行力度较高，多家楼盘开盘良心价，即便是最热门的东区房价也得到了有效的控制。但铜山区的房价呢？似乎并不受控，已经接近天价了！铜山区刚需盘PK主城区热门良心盘，孰是孰非一目了然，结果相当惊人！
和平上东高层均价元/㎡
1.所属区位：地处云龙区区政府东米2.交通配套：32路、72路公交线路直达小区；地铁1号线与4号线规划的交汇点就在项目旁3.商业配套：云龙万达广场、绿地城市广场、已出规划的地铁大厦、万科翡翠之光（滑雪场）、迪卡侬以及已经开工的宜家家居4.生活配套：民祥园农贸市场、云兴小学
处于东区核心位置的和平上东，购房者冒雨连夜排队认筹，火热程度可见一斑。无论是生活还是出行都相当便捷，而且东区作为徐州发展的先驱方向，未来的升值空间很大，受热捧无可厚非。6月24日36#楼高层开盘均价元/㎡也算的上是良心价了。
中梁香缇公馆高层均价元/㎡，洋房均价元/㎡
1.所属区位：徐州市泉山区徐商公路南侧2.交通配套：8路、15路、77路3.商业配套：自带㎡商业街、华联超市4.生活配套：雨润农副产品批发市场、雨润邻里中心、火花农贸市场
淮海新城概念的提出，新淮海西路的建设、徐商公路的改造、西三环高架的通行、城市轨道交通1号线的实施……显而易见，西区已经在全面实施大开发，蜕茧成蝶新城初现。正因此，西区吸引了众多实力雄厚的房产大鳄，雨润、美的、荣盛、万科、中海、中船、中梁、融创等相继进入该区域，西区后发之势不可估量。处于西区核心位置的中梁香缇公馆7月30日首次开盘推出了近千套房源，高层均价元/㎡，洋房均价元/㎡，这个价格真的是良心价。
苏宁悦城预计价格元/㎡左右
1.所属区位：三环北路与天齐路交汇处2.交通配套：17路3.商业配套：1.3万方住宅底商、万科城商业街4.生活配套：苏宁悦城小学、丁万河公园、玉潭湖公园、九里湖湿地公园、龟山汉墓
鼓楼区尤其是鼓北也算是徐州的价格洼地了，万科、苏宁的先后入驻也给这个片区带来了生机。三环北路快速路建成通车，徐沛快速通道的建设、龟山小镇项目建设、丁万河水利风景区以及蓬莱极地海洋世界的签约、九里公交首末站的规划等，这里也将大有可为。目前鼓北在售的苏宁悦城，前一批房源价格0元/㎡左右，在认筹的二期房源预计8月开盘，价格预计在元/㎡左右，价格也相对合理。
港利上城国际均价元/㎡
1.所属区位：三环北路北侧，天齐北路东米2.交通配套：暂无3.商业配套：自带2.4万方商业4.生活配套：暂无
与苏宁悦城一条北三环路之隔的港利上城国际，地处铜山区，周边无论是交通还是生活、商业配套几乎全无，尽管可以享受鼓北的一些城建配套，但生活便捷程度远不及苏宁悦城。那价格呢？10层、15层的房源均价元/㎡，部分房源已经上万了！徐州人印象中铜山区并不属于主城区，房价也相对较低，一度成为是刚需购房者的聚集地（抛开南区别墅区），尤其是北区，房价一直很稳定，涨幅并不大。港利上城国际上万的价格着实让刚需购房者大吃一惊。
如此PK下来结果出人意料！为何铜山区的港利上城国际房价如此之高？论区位、地势、配套、交通等都处于下风，房价却比其他盘高出许多？如今的铜山区还能给刚需购房者一丝丝安慰么？
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