11月26号和27号，我市有4家楼盘取得了预售许可。分别是美的·观棠、观澜别院、万科翡翠湖山和楚河金茂府。但是几乎所有的媒体都聚焦了同一个数字：，这是什么呢？楚河金茂府的最高售价。这个价格可以说是刷新了铜山区的最高房价。我们来具体了解一下。
楚河金茂府首拿预售最高单价：元/平方米
楚河金茂府这次取得预售许可的是首批房源，一共套，户型面积是从（-）平方米。物业类型有两种，叠加别墅，和9-10层的洋房。而具体的价格区间是从（-）元/平方米。
绝对是徐州豪宅的价格。但是以往所出现的豪宅，大都在云龙湖或者是彭城广场，而这个却是在铜山区。而且与它一路之隔的美的雍翠园，上一批开盘的毛坯均价也不过元/平方米。
所以在评论区，我们看到很多购房者都惊呼：“是谁给你的勇气？”
是啊，为什么是这个价格呢？其实原因我们也曾经报道过，其中一个就是地价。金茂拿地是在今年3月份，也是我市土拍市场热度比较高的时候，而且这宗地块还创下了当时的楼面价记录，楼面价格是（-）元/平方米。
同时，在小区的具体指标上，容积率只有1-1.5，倾向的就是高端住宅。所以关于他的售价，本身就会“不便宜”。但是这个的价格一出，还是出乎了很多业内人士的预料，所以大家就开始细度的解析，比如：金茂的豪宅基因。
“10大科技系统”等。
是的，舒适的居住体验是可以大幅提升楼盘价格的。咱们徐州也缺少类似的产品，尤其是对于改善型的群体来说，也非常注重这方面。但是落地到徐州，这些增值因素能否真的物有所值，还需要实践的检验。
另外我们再来看一看铜山区，这是这个区域的在售楼盘。
密密麻麻，达到了20多家。远超其他区域。尤其是在目前的市场行情下，竞争一定是会有的。而楚河金茂府的定位，在这些楼盘中无疑是最高的。销售方面，它究竟是可以以其独有的高端定位脱颖而出，还是在这些激烈的竞争中面临更加尴尬的地位？这次开盘的效果就可以直观的反映出来。
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再来看看我市其他在售楼盘的最新动态。
华润崑菕御剩余少量房源在售
位于欣欣路与长安路交汇处的华润崑菕御项目，目前剩余少量房源在售，包含毛坯房和成品房，户型面积在95—平方米，其中毛坯房销售价格在每平方米—元，成品房的销售价格在每平方米—元。
颐居隐山观湖购房享受98折优惠
位于铜山区娇山湖西侧的颐居隐山观湖项目，目前购房可以享受98折优惠。据了解，该项目剩余少量房源在售，其中高层房源销售均价在每平方米元，洋房销售均价在每平方米元。
万科淮海天地新推3栋高层
位于新淮海西路与三环西路交汇处的万科淮海天地八街区，本周二推出了3栋高层，约套房源，户型面积在90—平方米，均为成品房，销售均价在每平方米—元。
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隔壁多元/㎡，这边不到10元/㎡，到底差在哪里？
李莉莉赞赏