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监控的苏皖区域9城市包括：南京、扬州、镇江、徐州、淮安、合肥、马鞍山、滁州、芜湖。
核心提要1.徐州铜山区公告3宗涉宅地块，总出让面积27.5万方，总建面65.8万方，总起价23.9亿元，价高者得
2.合肥庐阳区公告1宗租赁住房用地，出让面积2万方，建面4万方，起价1.3亿元，要求竞买人须为合肥市（市或区）国有房屋租赁公司，价高者得
3.合肥巢湖市公告2宗涉宅用地，总出让面积9.8万方，总起价3.3亿元，价高者得
好地网5月9日讯（研究员何叶）昨日（5月8日），徐州铜山区公告1宗商住地、2宗纯宅地和1宗商地。
今日（5月9日），合肥庐阳区公告1宗租赁住房用地，要求竞买人须为合肥市（市或区）国有房屋租赁公司；同日（5月9日）合肥巢湖市公告1宗商住地和1宗纯宅地。
公告地块指标
徐州地块分布
合肥地块分布
▼徐州铜山区-35地块、-36地块、-37地块：
-35地块位于大学路东、珠江路南。用地性质为商住，出让面积.02㎡（约亩），建筑面积.55㎡，2≤容积率≤2.5，起始价万元，起始楼面价元/㎡，保证金万元。
-36地块位于大学路东、珠江路南。用地性质为住宅，出让面积㎡（约亩），建筑面积㎡，2≤容积率≤2.5，起始价万元，起始楼面价.02元/㎡，保证金万元。
-37地块位于大学路东、珠江路南。用地性质为住宅，出让面积㎡（约87亩），建筑面积㎡，1.5≤容积率≤2，起始价万元，起始楼面价.02元/㎡，保证金万元。
三宗地块位于位于徐州城市远郊，周边多为农田和未开发土地。
铜山镇桥上小学、清华中学桥上校区位于地块1km范围内，地块距离在建医院1.1km，地块3km范围内的大型购物中心仅有在建中的大丰·壹方城。总体而言地块周边配套相对匮乏。
地块周边情况图
地块周边地价情况
-35地块竞买要求：
1.本公告地块缴纳竞买保证金不可选择“高新区农业银行”。
2.-35号宗地商业用地须与住宅主体工程同步规划、同步设计，在本宗地住宅项目首次申请预售前建成；商业用地建成后，住宅项目方可申请预售。竞得人须按规划条件要求在本地块建设周期内按市政道路标准设计、修建地块东侧规划道路，建成经区城管局验收合格后无偿移交给区城管局。资格审查时须提供同意上述要求的承诺书。
-36地块竞买要求：
1.本公告地块缴纳竞买保证金不可选择“高新区农业银行”。
3.-36号宗地内需按规划条件要求配套一所12班规模的幼儿园，幼儿园须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工，在本宗地首次申请预售前建成，建成经验收合格后产权无偿移交给区政府；幼儿园建成后，本宗地方可申请预售；因幼儿园产权移交产生的相关税费由竞得人承担。竞得人须按规划条件要求在本地块建设周期内建设地块南侧、东侧（凤凰路北恒山路西交叉口处）公共绿地，建成经验收合格后无偿移交给区住建局；按规划条件要求在本地块建设周期内按市政道路标准设计、修建地块北侧规划道路，建成经区城管局验收合格后无偿移交给区城管局。资格审查时须提供同意上述要求的承诺书。
-37地块竞买要求：
1.本公告地块缴纳竞买保证金不可选择“高新区农业银行”。
▼合肥庐阳区N地块：
地块位于庐阳区迎松路以南，含笑路以东地块，东至用地界线，南至用地界线，西至含笑路，北至迎松路。用地性质为租赁住房用地，出让面积.3㎡（约30亩），建筑面积.6㎡，容积率≤2，起始价.44万元，起始楼面价.51元/㎡，保证金万元。
地块周边开发程度较低，围绕地块的道路在卫星图上显示尚未建成，交通能力主要依靠距离地块约m的主要道路四里河路。
地块距离庐州公园观景平台地块m，居民进行各类休闲活动相当方便。
地块距离合肥市第四十五中学森林城校区1.1km，距离合肥市颐和佳苑小学（东区）1.7km，教育配套相对充足；地块距离明发商业广场1.7km，能够满足居民购物需求；地块距离综医院医院2.3km，医院医院2.5km，医疗服务较为全面。
地块周边情况图
地块周边地价情况
竞买要求：
1.N号地块竞买人须为合肥市（市或区）国有房屋租赁公司。
2.竞得人须按规划设计条件和庐阳区政府要求规划建设。所建住房全部由竞得人自持，仅用于租赁，不得改变用途，其不动产产权整体登记在竞得人名下，不得分割转让和抵押。住宅（租赁房屋）的建设、装修、租赁、使用和运营等事项，须严格执行合肥市相关政策的规定。此款由庐阳区政府会同市房产局负责监督落实。
3.竞得人须在房屋竣工交付之日起1个月内完成租赁住房出租运营方案制定和房源在合肥市房屋租赁交易服务监管平台的公开发布工作，并开始向社会公开出租。此款由庐阳区政府会同市房产局负责监督落实。
4.竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报规划部门审批备案）。地块用途含有居住（包括租赁住房、人才公寓）用途，竞得人须严格执行《市规委会年第五次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边情况调研，若因日照原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺，作为土地出让合同的附件。
▼合肥巢湖市巢湖市-23号地块：
地块位于健康西路以北、湖光路以东，东至爱心路、南至健康西路、西至湖光路、北至秀庭景苑小区。用地性质为商住，出让面积.37㎡（约98亩），建筑面积.73㎡，商务设施容积率≤2.0，居住容积率≤1.5，起始价万元，起始楼面价.65元/㎡，保证金万元。
地块周边待开发区域较多，但周边各类配套较为完善。距离湖光小学1.1km，距离巢湖二中初中部1km；医院m，距医院1.8km；距离丽景商业广场m；距离巢湖市体育馆1.2km。总体而言，地块周边配套服务较好。
地块周边情况图
地块周边地价情况
竞买要求：
1.巢湖市-23号地块竞得人竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计方案要求进行建设，项目建成后，自持商业建筑面积不低于商业计容总建筑面积的50%；由巢湖市政府督促规划部门会同房产部门、国土部门在批准的规划设计方案中明确。否则，视为违约，由竞得人按本次出让商业用地面积以万元/亩标准支付违约金；
▼合肥巢湖市巢湖市-28号地块：
地块位于黄麓镇张疃路以东、三汊河路以南，东至空地、南至空地、西至张疃路、北至三汊河路。用地性质为住宅，出让面积.35㎡（约50亩），建筑面积.02㎡，容积率≤1.2，起始价万元，起始楼面价0元/㎡，保证金万元。
地块距离黄麓镇政府不足m，周边服务仅有依托黄麓镇的配套服务设施如黄麓镇中心学校、黄麓镇初级中学。教育服务基本能满足要求，但缺乏大型商业服务和医疗服务。
地块周边情况图
地块周边地价情况
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