就在刚刚，
徐州南区一宗“巨无霸”地块开拍落幕，
铜山区的XT-36住宅用地，
最终由华发以总价23.亿元拿下！
成交楼面价.97元/㎡，
溢价率.12%！
△土拍结果速递
看点
1
起拍楼面价.5元/㎡，十五家房企参与争夺！
地块编号：XT-36地块位置：嵩山路东、珠江路北土地用途：城镇住宅用地出让面积：.30㎡容积率：2≤R≤2.2建筑高度：≤54米绿化率：≥35%挂牌起始价：万元起拍楼面价：.5元/㎡XT-36号住宅用地规划建设要求：
1.本宗地块外东南角配建一处不小于12班的幼儿园，用地面积.7㎡，与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成验收合格后无偿移交给铜山区政府）；地块其他规划条件：2.建筑限高≤54m，未来估价会打造不超过18层小高层产品；
3.竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目；4、规划方案应考虑建筑亮化，附建筑夜景效果图和亮化方案；5、配建社区综合服务中心用地面积不宜小于0.3公顷。看点
2
地块评测：周边交通优势明显，北邻楚河，教育医疗资源丰富
从位置上看，地块位于城南铜山区政府板块，地块东侧两个项目均已售罄，分别是中梁首府（高层均价元/㎡）和中骏云景台（高层均价元/㎡）。
板块新房不多，仅有楚河金茂府一盘在售，目前还剩少量房源，均价元/㎡，洋房价格超+元/㎡。
地块周边配套相对齐全，生活气息浓郁，非常宜居！生态景观资源：北面紧临楚河，附有还有无名山公园、龙腰山公园、凤凰山生态文化景区、泉山森林公园等；
交通方面：东侧1km内靠近地铁3号线浦江路站（在建），11路、路公交车等多个站点在侧；
教育医疗方面：有铜山区实验小学、铜山区清华中学、郑医院等资源。
看点
3
土拍继续！明日9宗涉宅地块出让，经开区1宗，贾汪区8宗
未拍又火，截至14时40分，-19号大大路西侧地已有7笔报价，目测明天又有一场厮杀！-19号大大路西侧地，西至规划道路、东至大大路、南至规划道路，城镇住宅用地，出让面积.58㎡，容积率2.0-2.3，建筑密度≤20％，绿化率≥35%，挂牌起始价万元，起拍楼面价.14元/㎡！高新路东侧地块一、地块二、地块三、地块四、地块五、地块六、地块七和地块八高新路东侧地块一位于纬一路南侧，经三路东侧，用地性质为住宅，出让面积㎡，容积率2.2，建筑面积.6㎡，起价万元，起始楼面价元/㎡。高新路东侧地块二位于前程路北侧，经二路东侧，用地性质为住宅，出让面积㎡，容积率2.2，建筑面积.2㎡，起价万元，起始楼面价元/㎡。高新路东侧地块三位于前程路北侧，经一路东侧，用地性质为住宅，出让面积㎡，容积率2.2，建筑面积㎡，起价12万元，起始楼面价元/㎡。高新路东侧地块四位于前程路北侧，锦绣路东侧，用地性质为住宅，出让面积㎡，容积率2.2，建筑面积.4㎡，起价万元，起始楼面价元/㎡。高新路东侧地块五位于纬一路北侧，经二路东侧，用地性质为住宅，出让面积㎡，容积率2.2，建筑面积.8㎡，起价万元，起始楼面价元/㎡。高新路东侧地块六位于纬二路北侧，经一路西侧，用地性质为住宅，出让面积㎡，容积率2.2，建筑面积.6㎡，起价万元，起始楼面价元/㎡。高新路东侧地块七位于经一路东侧，用地性质为住宅，出让面积㎡，容积率2.2，建筑面积.4㎡，起价万元，起始楼面价元/㎡。高新路东侧地块八位于前程路北侧，经三路东侧，用地性质为住宅，出让面积㎡，容积率2.2，建筑面积.6㎡，起价万元，起始楼面价元/㎡。以上9宗住宅用地于明日出让，最后成交价如何？花落谁家？竞拍当天见分晓！
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