楼市传统金九银十不再，土地市场也有退潮迹象。“地冷价跌”已成普遍现象，今日铜山土拍充分说明了一点。今天下午铜山出让7宗地，其中2宗住宅，1宗加油加气站用地（批发零售），1宗公共设施，3宗工业用地。
1柳新镇挂牌2宗住宅地块，1宗被春秋置业摘得，1宗延迟1.今日下午2:00经过33轮徐州春秋置业有限公司以万元摘得-74号柳新镇李庄村地块。楼面价.08元/㎡，溢价率：.69%
2.而原定于今日下午开拍的-75号柳新镇孙庄村地块延迟出让，时间更改为11月26日。
22宗零溢价底价成交，2宗流拍；加油加气站用地单集镇贺庄村地块，被中国石化万元拿下1.-76单集镇贺庄村，经过85轮被中国石化销售有限公司江苏徐州石油分公司以万元拿下，溢价率：%
2.-78张集镇孙湾村,-79郑集镇代楼村均底价成交。
3.-77号大彭镇大彭村、夹河村已终止拍卖，-80郑集镇代楼村0笔报价未成交。
土地情况
10月18日
徐州北区出让2宗重要地块
-74号柳新镇李庄村地块
-75号柳新镇孙庄村地块
出让面积㎡
地块详情：
-74号
位置：铜山区柳新镇李庄村
出让面积：.0㎡
规划：住宅用地
出让年限：城镇住宅70年
容积率：2.5≤R≤3.0
绿地率：≥30%
建筑密度：23%≤建筑密度≤28%
起拍价：万元
起拍楼面价：.06元/㎡
出让条件：
-75号
位置：铜山区柳新镇孙庄村
出让面积：.0㎡
规划：住宅用地
出让年限：城镇住宅70年
容积率：1.6≤R≤1.8
绿地率：≥30%
建筑密度：建筑密度≤28%
起拍价：万元
起拍楼面价：.02元/㎡
出让条件：
月15日，3宗流拍住宅用地再次挂拍，直降7.8亿11月15日，铜山国土局再次出让5宗地块，其中有3宗涉宅用地，而且这3宗住宅并不是初出茅庐，曾经在5月份，就以23.85亿挂牌出让，最终遗憾流拍，今日，再次挂起，这3宗住宅的起拍总价直降7.8亿！-86和-87号地，楼面价从原来的元/㎡降到元/㎡，降价幅度高达33.3%！
数据来源：国土资源局
这3宗住宅地块分别为-86住宅用地、-87住宅用地、-88住宅用地，全部位于大学路附近，总出让面积.8㎡，起拍总价16.1亿，直降7.8亿！
我们具体来看下这3宗住宅地块的地理位置以及出让要求，地价到底为何降那么多？
3宗住宅地块的位置
-86号
地块名称：-86住宅用地
位置：大学路东、珠江路南
出让面积：.80㎡
规划：住宅用地
出让年限：城镇住宅70年
容积率：2.0≤R≤2.5
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
起拍价：万元
86号
-87号
地块名称：-87住宅用地
位置：大学路东、珠江路南
出让面积：㎡
规划：住宅用地
出让年限：城镇住宅70年
容积率：2.0≤R≤2.5
绿地率：≥30%
建筑密度：≤24%
起拍价：万元
出让要求：地块内配套一所12班的幼儿园。
87号
-88号
地块名称：-88住宅用地
位置：大学路东、珠江路南
出让面积：㎡
规划：住宅用地
出让年限：城镇住宅70年
容积率：1.5.0≤R≤2.0
绿地率：≥30%
建筑密度：≤26%
起拍价：万元
88号
这3宗地块将于12月18号进行公开拍卖，到底命运如何？是否能够成功出让，让我们拭目以待！
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