楼市诡谲，风云变幻。而土拍，注定是决定楼市走向的风向标。对于徐州来说，年更是土拍大年。
自年伊始，土拍一场火过一场，小区域板块的楼面价依次被刷新。先是下淀板块的楼面价冲到+，接着大龙湖南板块的楼面价直逼市区，直奔+；更甚者，新城区市政府板块楼面价直逼徐州地王，逼上+！各区域楼面地价可以说是节节攀升，火热之势丝毫没有放缓，反而愈演愈烈。
截止年3月，徐州楼面价超的地块项目已经达到27个，其中今年拍的就有6宗。而通过对这些地块的分析发现，容积率低且限高的地块，楼面价均高于容积率高的地块，也就是说，对于洋房甚至小高层来说，开发商给予的价值预估要远远高于高层项目。
究其原因，不难发现，在城市人越来越追求品质生活的今天，徐州市场上，洋房社区已经成为不少买房人青睐的产品，而低密的纯洋房产品更是市场上尤为稀缺的优质选择。
也正是因此，在城南有这样一个低密纯洋房社区——浅山风華，人气爆棚，三开三罄，被业内成为“城南改善标杆”。
该盘位于大学路板块，龙腰山脚下，周边配套齐全，地铁、商业、名校加持，从去年首次面市到现在，每次预约均千人到访，至今三开三罄，持续热销，人气一路领涨。
低密山居，城市中的桃源、客厅外的风景区
因为环境，所以稀缺；因为稀缺，所以抢手。众所周知，城市住宅用地寸土寸金，而配套齐全的山居低密洋房更是稀缺至极。对于久居城市的人们来说，车水马龙、繁华喧嚣、尘埃尾气是每日生活的常态，这也是为什么每至假期，各处自然景区人满为患的原因。因此，是多少人都市人梦寐以求的生活。
浅山风華位于龙腰山下，承接于云龙山一脉，坐享约53万方的原生态山体资源，除此之外，项目3公里范围内，密布着娇山湖景区、凤凰山山体公园、佛手山山体公园、楚河等，依偎原生山体，纵享自然给予的馈赠。
龙腰山
从业主的居住舒适度出发，浅山风华容积率低至1.5，建筑密度近22%，整个小区规划的均为8-9层的纯洋房产品，最大楼间距达到83米，真正的将建筑建于山林之间，与山相依，返璞归真，让每一位业主都可以更真切的远离喧嚣、深入山中，与自然共生。
宅间景观效果图（绿谷幽静氧吧）
在设计理念上，浅山风华借助天然山体优势，依山造景、引山入园、将建筑与风景融为一体，设计“一园双环三轴”的景观体系，创造“°健康家+山谷涧”主题艺境，力求满足全龄段业主的多样化需求，打造四季轮换的优美园林。
浅山风华效果图
由于浅山风华东西长轴的布局，在建筑排布、景观营造与户型设计上都有了更大的发挥空间。在进入小区时设计了景观中轴，进行了四大分区设计，让业主在归家的途中就能经历初遇山门——复见山景——沉醉山林——返景入林的过程。精心营造，只为风景如画，让舒适惬意回归生活。
宅间景观效果图（樱花林）
名校加持，一线教育资源助力价值升级
俗话说，让孩子赢在起跑线上。中国家长深谙教育资源的重要性，因此，徐州热门学校施教区内的学区房无疑是二手房中最抢手也是最保值的香饽饽。
在此背景之下，金地商置上海鸿迪在付出巨大的努力和资本后，与南京师范大学附属学校——大学路实验学校正式签约！南师大附属大学路实验学校作为铜山区与南京师范大学合作共建的公办九年一贯制学校，在年的中考中，四星级高中达线率与高达97.7%合格率均为全市第一！（以上数据来源：徐州市大学路实验学校官微）
大学路实验学校实景图
对于业主来说，优质教育资源的签入，不仅仅是提升了社区的品质，也进一步提高了项目的价值潜力和保值潜力，也是众多业主争抢浅山风华房源的原因之一。
精装升级，极致宽厅彰显生活品质
浅山风华本次推出的房源，在原毛坯基础上做了精装升级，面积段涵盖三室两厅两卫的㎡户型，四室两厅两卫的㎡户型和㎡户型。
基于业主需求出发，精装修的升级不光能为业主省时省力省钱，避免了装修过程中的奔波操劳，金地商置上海鸿迪的品牌效应，提供了完善的售后保障，也能让业主买的放心住的舒心。
需要