年德阳楼市年终数据报告
年德阳楼市成交客户分析
年德阳楼市土拍全回顾
年德阳楼市大事件回顾
年德阳楼市政策回顾
年德阳楼市人物采访
年德阳二手房市场数据报告
片区成交套数排行
孝感第一，大城南最火
在年的在售楼盘中，孝感以套成功占据德阳各大片区成交榜首。其中的重要原因有二：第一，孝感楼盘多。截止目前孝感有在售楼盘8个，加上之前有些拿了预售还没卖完的老盘，库存约18.28万㎡，占德阳市区总库存的约13%。第二，孝感价格相对较低。孝感的崛起也就是从德阳改善产品当道的时候起的，因为那个时候，主城区价格上涨，大户型日渐增多，主城区和孝感的房子套均总价差距可以达到10-20多万，所以刚需在孝感买房的压力更小，自然率先转战孝感，那个时候孝感还有金色明天、嘉利广场这种主打八九十平米的产品，这两个盘也是全程见证了孝感的崛起。不过，随着孝感跟主城区之间的距离基本消除，现在你可能经常会听到“孝感都要卖七千多了啊！”是的，从住在德阳网统计的备案价格来看，年1-12月，孝感在售的8个新盘中，两个盘均价在元/㎡以上（其中一个为精装），有三个在元/㎡以上，有三个均价为五字头，分别是鸿成仁合府、英伦世家、嘉利广场，但是英伦世家和嘉利广场已经基本售罄，而仁合府后期位置好的产品价格也以上调。各个片区之中，孝感第一，第二是经开区河西片区，在售楼盘新城吾悦广场、大名城、欢乐颂，其中吾悦广场今年开盘相当频繁，销售温度一直不减，全年备案套；第三名为经开区河东片区，在售楼盘保利国际城、敏捷东樾府，两个盘就备案了套，厉害；第四名为中央商务区，范围内有同森锦樾1号、天悦湾3期、时代天骄、中央绿洲，共备案套，令人值得注意的是，片区内备案最多的，并不是价格最低的，而是全片区、全德阳备案均价最贵的同森锦樾1号。第五名为天府生态智谷，从建谷开始至今，只有绿地新里城在售，但是年豪取单盘成交套数第一、单盘成交面积第一、单盘成交金额第一，各个片区备案排行中，以一盘之力，备案套数排名第五，也是很厉害了~至此，明显可以看出来一个特点：1、大城南范围占总备案量的约48%，是年最热门的置业片区。城南如此热闹，你是否也在城南买了房呢？片区均价
黄河片区毫无压力夺第一
各个片区的备案均价Pk中，黄河片区以元/㎡拿下最贵片区，即便是现在就只有美林康城、地王豪庭和美信国际花园城三个楼盘在售，即便是美林康城和地王豪庭还是尾盘的情况下，依然价格从开盘坚挺到了尾盘，这两个盘的业主应该很欣慰了。第二名旌北新区河东片区，全年备案均价元/㎡，备案内的楼盘有世茂璀璨天城、万达天御（目前已售罄）、碧桂园旌湖上境，跟黄河片区就隔着一条青衣江路，但是并不影响两个片区房价都差不多的共同点。第三名，中央商务区，全年备案均价元/㎡，有同森锦樾1号均价元/㎡坐镇均价肯定不会低，并且区内在售的天悦湾三期、时代天骄价格也一直没有太大的变动，所以片区均价一直也保持了稳中有涨。还有一个片区均价也上了元/㎡，这就是城北片区，全年备案均价元/㎡，说到城北，就不得不说到花雨树香颂，由于与实验小学就隔着一条街的先天优势，开盘至今的均价都在元/㎡以上；还有今年新开的银河广场，价格一直也很坚挺，全年备案均价元/㎡。以上片区就是德阳均价上元/㎡的片区，共同点是楼盘普遍走高品质路线，在售楼盘数量不多，都在5个以内。均价榜单里，卖得最多的孝感，在售楼盘数量也是片区最多，有8个，但在售新盘均价元/㎡，排名仅第8。（点击查看大图）最后，看着这份房价地图来，总结一下，从各个片区的成绩来看，最明显的特点是：价格低的，成交量高，（成交排名全三的都是六字头），性价比依然是吸引购房者下手的重要原因。另外，卖得贵的，不一样就卖的差，比如成交套数第四名的中央商务区，均价达到了元/㎡，说明德阳楼市依然有非常强劲的购买力，尤其是改善。所以，究竟自己适合买哪里，除了看需求，也可以先看看这份房价地图，择优入手，如果实在觉得懒得做分析，请来私聊老乔，不仅给你提供买房子的价格、政策等咨询，1月11号还带你去参加购房团，带你抢特价房，带你看加一万就送产权车位的新盘等等，详情就来私聊吧！（数据来源:德阳市房管局