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指尖徐州采用即发30-元红包图
业务洽谈：xzlc
图.
年首月
铜山区放了一个大卫星！
上周末集中签约了6个项目！
恒大、融创、碧桂园等实力雄厚的签约方
纷纷在铜山新区的地盘上投资
地块变动涉及范围之广
关系城南乃至整个徐州的每位居民
先来看看6个签约项目是什么？
签约方的实力如何？
六个城市产业招商项目江苏集慧建设大厦项目
徐州福寿·汉文化园项目
娇山湖水街项目
华山路西侧地块项目
湘江路以南、珠江西路以北地块项目
二堡旧村改造项目
签约企业实力如何？恒大集团是中国排名第一的房地产企业；
碧桂园集团是全球绿色生态智慧城市的建造者；
融创中国是年全国十大房企之一，首次进入徐州；
南京新城置业公司在铜山扎根整整十年；
安徽泰鑫房地产开发有限公司多年从事房地产和商业；
江苏集慧建设集团是铜山本土企业；
原来都是行业巨头呀
这些签约项目涉及到哪些地块变动
让我们一个一个看
二堡旧村改造项目签约方：徐州高新区
上海新碧房地产开发有限公司（碧桂园旗下）
铜山二堡这片城中村，终于要拆了！
将由碧桂园打造成高档的社区！
项目用地范围、面积：
征收徐州高新区二堡旧村改造项目范围内的土地及房屋，完成棚户区改造；建设安置房或定销房及商业、住宅等服务设施；新建双方协定的规划道路等。
（二堡村地块示意图，注：来源高楼迷论坛，仅供参考）
本项目分为四个地块，分别为一号地块（北京南路以西、财富湾广场以北、清华中学东侧沿线以东、南洋国际以南）、二号地块（北京南路以东、丰兰苑北侧沿线以北、中山路以西、赣江路以南）、三号地块（北京南路以西、湘江路以南、江苏城市职业学院东侧沿线以东、浦江路以北）、四号地块（北京南路以东、楚河以南、津浦线以西、浦江路以北），同时以规划选址意见与双方协定为准，占地面积约亩，净用地面积约亩（实际用地面积以挂牌出让面积为准）。
（二堡村地块规划示意图，注：来源高楼迷论坛，仅供参考）
铜山区湘江路以南、珠江西路以北地块项目签约方：铜山区人民政府
恒大地产集团南京置业有限公司
恒大在徐州的第二个项目
位于楚河、凤凰山之间的宝地
附近还有地铁3号线浦江路
还要配套建设一所小学
项目用地范围、面积：
项目地块位于铜山区湘江路以南、珠江西路以北地块，具体四至：东至黄山路、南至珠江西路、西至嵩山路、北至湘江路。
（恒大签约地块示意图，仅供参考）
规划条件：
项目地块规划用地总面积约亩（含小学划拨用地），出让净用地面积约亩，用地性质为商住用地、商业比例不超过10%、容积率为2.5、限高70米、绿地率不低于35%、建筑密度不高于28%。项目地块由恒大地产集团南京置业有限公司配建占地不少于㎡，建筑面积不少于㎡的4轨12班幼儿园一所；划拨代建用地约0㎡，建筑面积约00㎡的小学一所。
（图为恒大滨河左岸项目效果图）
江苏集慧建设大厦项目签约方：铜山区人民政府
江苏集慧建设集团有限公司
项目用地范围、面积：
本项目用地位于铜山区北京路西侧、黄河路南侧。用地面积约6亩，实际用地面积以挂牌出让前徐州市国土局勘测界定面积为准，总规划地上建筑面积约为2万平方米。
（集慧签约地块示意图，仅供参考）
项目建设内容：
项目计划投资约1.5亿元人民币，主要用于江苏集慧建设集团总部及其他建设产业办公，并且兼营宾馆酒店业，意在该项目打造成为建筑产业集聚区，加快其产业发展。
（此地块虽然小，但绝对是黄金地段，双地铁口，北面不远就是万达、万科两个综合体。）
徐州福寿·汉文化园项目签约方：铜山区人民政府
徐州泰鑫文化发展有限公司
项目用地范围、面积：
本项目用地位于铜山区大学路东侧、珠江路南侧（已废弃的原徐州市殡仪馆）。用地面积约亩（现有用地约亩），其中寺庙及佛塔林相关业态用地约亩（废弃殡仪馆及周边土地），山体佛像建筑约70亩（独龙山体）。实际用地面积以挂牌出让前徐州市国土局勘测界定面积为准。
（福寿·汉文化园项目地块大致位置，仅供参考）
项目建设内容：
徐州泰鑫文化发展有限公司拟投资约6亿元人民币，建设周期约为26个月，分期建设。以徐州殡仪馆废址为寺庙建设主体，以仿古建设群为主，改建重建寺庙、室外露天大佛造像、放生池、佛塔林、植物景观园区、经文柱、立体投影软硬件设备、水幕光影软硬件设备、游客休息区、站区等、整体建筑体现文化气息。同时可用作影视取景基地、寺庙主体东侧独龙山体为室外露天大佛造像建设（暂定99米，建造国内乃至亚洲最大佛像），室外大佛造像既是一期项目主体建筑，也是铜山区景区的标志性建筑。
（图为无锡灵山大佛）
灵山大佛名气很大，88米高；但是咱铜山区要建的大佛暂定99米，比灵山大佛还要高11米！厉害了我的大铜山！
娇山湖水街及焦山村地块开发签约方：铜山区人民政府
徐州融创房地产有限公司（融创中国旗下）
作为全国十大开发商
融创中国这是首次进入徐州
项目用地范围、面积：
项目地块位于徐州市铜山区娇山湖东、徐州驾校南、银山路西、钱江路北，用地面积约0亩，其中水街地块（商业住宅用地）约亩，焦山村地块（住宅用地）约亩，最终用地面积以国土部门实测为准。项目地块用地性质为商业、住宅，土地使用年限分别为商业40年、住宅70年，均自项目地块交付之日起算。
（福寿·汉文化园项目地块大致位置，仅供参考。）
地铁3号线在此地块附近连续设两站，真的是地铁带动沿线开发！
娇山湖大家都知道了，郊游烧烤的好地方，后来不让烧烤了，但以后要建娇山湖水街，去那儿不愁吃饭的问题了！
娇山湖华山路以西地块开发签约方：铜山区人民政府
南京国资新城投资置业有限责任公司
项目用地范围、面积：
项目地块位于铜山区娇山湖片区，华山路以西、凤湖路以南。项目占地约亩，最终用地面积以国土部门实测为准。项目地块用地性质为二类住宅用地，土地使用年限为70年（自项目地块交付之日起算）。
（娇山湖华山路以西地块大体位置，仅供参考）
除了此次集中签约的6个项目
去年底还曝出铜山还将建燕山乐园
以及万科商业综合体项目
前几天铜山万科地块挂牌
要求限高-米
也就是说，铜山万科至少要建到米高
将成为铜山第一高楼
铜山以建设徐州特大区域性中心城市为目标，城区围绕三路（大学路、黄河路、北京路）、两河（楚河、玉泉河）、一湖（娇山湖）的沿路、沿河、沿湖及沿地铁3号线的功能配套，积极做好分片规划，打造老百姓欢迎的宜业宜居的幸福城区。
近年来，铜山打造徐州南部主城区
集聚了人气和商气
大型乐园，环境优美，大学扎堆
万达、万科、恒大、碧桂园、融创……
商业综合体和高档住宅也开始扎堆铜山
等到年地铁三号建成
铜山新区将会变成怎样的繁华
真的不敢想像！
（以上信息仅供参考，以具体实施为准）
综合来源：铜山发布、徐州地铁圈
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