D1土地成交
上周共有1宗住宅土地成交，成交面积共计5.5万㎡，位于大庙板块。
点评：徐州土拍市场熄火一个多月后，本以为本次的土拍会转凉，没想到还是挺有看头的。据了解，本次参与竞拍的房企包括：德信、弘阳、华晟、中信。最终被德信以总价7.亿元成功拿下，成交楼面价元/㎡，溢价率达到.82％。这是德信继美的德信翰林府、德信银城未来之宸后，第3次进入大庙。大庙作为徐州小城市的创建试点，可以说还是挺成功的，截止目前已有7家房企进驻（汇川、华美、美的置业、德信、银城、通银、旭辉），周边配套资源均在完善，说它是城东的“香饽饽”也毫不夸张。
D2一周开盘
上周共6家楼盘开盘，分别来自泉山区、铜山区和贾汪区，共计套房源。
点评：上周开盘的楼盘中保利和府和美的金科云筑均为首次开盘，同处于孟庄板块，地理位置优越，且首开房源基本已经卖完。具体楼盘点评可参考：楼盘点评
第10期：新晋豪宅聚集地—孟庄板块（1）、楼盘点评
第11期：新晋豪宅聚集地—孟庄板块（2）；
中骏汇景城可以说是个良心盘了，自首次开盘以来就没怎么涨价，在售房源也不多了。具体楼盘点评可参考：楼盘点评
第14期：投资圣地，大学路板块再迎开盘热潮！
据了解，中梁香堤公馆是属于突击开盘，且21#是工抵房，不对外销售。因时间原因，不少购房者未能及时到场，所以加推房源没有卖完。其中仅剩部分㎡户型的房源。另外，与18号楼一起领预售21号楼将于近日加推。
D3一周挂地
上周1宗地块出让，用途为医疗用地，总土地面积约.7㎡。来自云龙区。
点评：按照出让要求规定，这宗地块未来会医院医院，不少于m2社区卫生服务中心。也就在碧桂园坝山热电厂地块附近，周边为已建或者在建的居住社区，如润金城、橡树湾、紫金东郡、金色雅筑等，人口密集，对东区居民来说是实质利好。
D4楼市热点1.绿城诚园预计四季度加推苏堤北路和二环北路交汇处的绿城诚园预计四季度开盘推出3栋楼，目前正在定存，定存金额10万，户型面积约-㎡，前期精装均价1.93万/㎡。2.国博城下批次房源定存中徐州新城区汉源大道东奥体路与紫金路交汇处绿地淮海国博城，已经开始验资，验资金额50万，预计四季度开盘推出A5地块，建面约㎡—㎡，前期精装均价1.72万/㎡。3.公元九里预计10月份加推华润置地公元九里6月29日已开盘，推出13、16、17、19、22#楼，户型面积㎡、㎡、㎡，均价元/㎡，目前少量房源在售。预计10月中旬加推。D5城市热点
1.徐州市9月最新房贷利率
9月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的LPR，1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。这个数据已经连续4个月没有变动。目前全市银行报价基本保持一致，首套房利率一般在5.5%，二套房利率一般在5.7%。
2.贾汪区迎来一个新产业园
9月22日上午，中业慧谷智能智造产业园在徐州工业园开工建设。这是徐州工业园“腾笼换鸟”招大引强、大力发展新兴产业的重大举措，也是贾汪区推动产业提档升级、转型发展的生动实践。中业慧谷智能智造产业园是贾汪区高标准打造的特色产业园和创新园区之一。占地亩，总投资20亿元，规划建设高标准厂房及配套设施50万平方米。建成后将集中发展智能装备制造、新能源、人工智能、电子信息等相关产业。聚焦一流绿色“慧谷”的发展目标，全力构建国内领先的高科技产业智能智造产业基地。
3.徐州5号线、S2号线最新进展
近日，徐州市公共资源交易平台发布了《徐州市城市轨道交通5号线一期工程可行性研究和设计总体总包》的评标公示，该公告同时提到了S2号线。这也就意味着两条线路离正式开建又进一步。徐州地铁5号线一期线路起自峨嵋路与明正路交叉口西侧的奥体中心南站，向西沿峨嵋路到达中央活力片区。后沿庆丰路——和平路——湖北路——二环西路——平山路向北敷设，终点位于徐矿城站。S2线全长31.9km，设站12座，包括与轨道普线的换乘站2座。线路起自6号线新城区客运站，沿G至徐州观音国际机场，然后向南穿越G立交，终止于徐宿淮盐双沟站。
4.徐州又一开发商破产，财产清算
近日江苏久隆投资置业集团有限公司铜山分公司，名下15套房产遭清算，起拍总价超1.1亿元！具体来看，拍卖房源位于大学路板块的久隆凤凰城，包括4套高层，3套别墅及多栋地下室和商业街。天眼查显示江苏久隆投资置业集团有限公司铜山分公司已经被吊销，尚未注销。目前该公司共有52条开庭公告，包含建设工程施工合同、金融借款合同等债务纠纷。
5.徐州东区还有两所学校正在规划
近日，有市民咨询新城区还会再建几所公办初中？云龙区政府回复称：目前，新城区更多的中学正在规划建设之中。在银川路以西，纬17路以南，原塘坊村正在建设大龙湖中学，办学规模60个班级。在镜泊路以南、新元大道以东，纬15路以北，规划建设镜泊路九年一贯制学校，小学48班，中学30班。
6.徐州这项数据，全省第一
视融媒记者从市住建局棚改办公室获悉，自年到目前为止，徐州市累计新开工棚户区37.2万套，棚改总量全省第一，多万群众实现了“出棚进楼”圆了安居梦。
7.9月29日起，梨园路部分路段交通限制
为做好轨道交通2号线七里沟站临时占用道路恢复重建工作，保障道路恢复工程顺利进行和市区道路交通安全、畅通，依据《道路交通安全法》等有关规定，徐州市公安局交警支队决定：年9月29日——年1月31日，梨园路(金山东路——三环南路，长约m)实行交通限制，梨园路与金山东路交叉口路段机动车道分三幅封闭施工(每次封闭三分之一宽度的路面)；其余路段机动车道半幅封闭施工，半幅双向通行；非机动车道和人行道施工时，非机动车和行人分别借道通行;围挡范围内禁止车辆、行人通行。
8.丰储街将于10月10日取缔
9月25日，徐州市云龙区城市管理局发布一则公告，称：根据相关规定，决定取缔云龙区丰储街便民疏导点，取缔时间为年10月10日。早在今年3月份的时候，就曾传出丰储街即将搬迁的消息。而在5月份的时候，云龙区书记信箱中，也有官方的回复，称：丰储街疏导点原定去年年底取缔，恢复道路功能和周边市容市貌，提升城市形象，因邻里中心未交付使用，故推迟取缔，预计取缔时间为年6月。
9.总投资27亿，徐州五环路西南环来了
徐州市交通局发布招标公告，国道铜山区三堡到大彭段建设工程用地预审及征地报批开始招标。这段路是规划徐州外环公路西南环的一部分，国道徐州铜山区三堡镇段建设工程，项目起于三堡镇南、国道徐州改线交叉处，向西跨越京沪铁路后与徐宿快速路交叉，折向西北跨越连霍高速公路后，继续向西经王庄村、班井村后，沿闸河向北，止于大彭镇疏港路二期与现状国道交叉处。路线全长约22公里，项目总投资27亿。
10.西区新增一座集住宅、商业、办公的综合体
9月24日，徐州市自然资源和规划局发布了徐州西三环外卧牛山片区S-4地块建设项目规划公示，共规划套房源，以及约7.3万平方的商业和11万平方的办公场所，是一座集住宅、商业、办公的综合体。年7月30日，荣盛底价竞得-25号卧牛S-4地块，总价万元，楼面价.89元/㎡。地块位于杏山子大道东、新淮海西路以北，地块体量较大，出让面积161.25㎡。分为2个地块，S4-1为商业用地；S4-2为居住用地，容积率2-2.2，建筑密度≤55%，绿化率不小于20%。
11.城东大吴迎来一所新学校
9月26日上午培栋教育集团正式签约，落户大吴。据悉这是一所公办学校，在今年9月1日培栋教育集团星港路小学就已经正式开学。附近的在售楼盘有弘阳公园大道。该楼盘已于9月18日加推13#，总高18层，3梯5户，户型为、、㎡，毛坯均价元/㎡左右，目前还剩余少量房源在售。
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