（供暖方式合同）
自从听说要装锅炉供暖，小区的几百户业主炸了锅，自发地想找开发商讨要说法，但都被敷衍了事。于是部分业主要求退房，前期开发商口头同意了，哪知想退房的业主越来越多，约有多户，开发商竟反悔不认了。（图来源：网络）退房的坑实在太多！根据业主口述，开发商先让业主登记信息，按照合同，这样就可以办理退房了。但是开发商又说：这样是业主单方面违约要退房，并不是其自身存在问题而违约。这样一来，业主还需要承担余下银行贷款利息，只有补交完这些费用拿到票据，开发商才同意退房。并且车位是不让退的，这些损失算下来估计有十几万。（现场实景图）
目前业主已经递交材料至相关部门，市场监督管理局也将进行分析鉴定，看开发商是否属于违法合同约定行为。02两年时间，房价基本不涨其实这件事演变成现在这样，更让小编吃惊的是，大家都在吐槽“房价越来越高的时候，竟然还有业主想退房！退房爆发的原因真的只是供暖问题吗？其实这可能只是导火索，更多的原因值得我们深思。据业主反映，珍宝岛熙悦府的房子是在年买的，当时入手毛坯均价是+元/㎡，近两年房价几乎没涨。项目周边没什么新房源在售，仅有今年出售的徐工人才公寓毛坯限价元/㎡。淘房网记录：年9月珍宝岛熙悦府1、2号楼均价元/㎡：贝壳找房显示：珍宝岛熙悦府二手房目前的参考均价仅为元/㎡：整整两年时间，珍宝岛熙悦府房价仅涨了多元/㎡！要知道，这两年徐州许多楼盘房价涨了50%都不止。就拿同为铜山区的楼盘：银城致享城年1月首开小高层备案均价元/㎡，现在银城致享城小高层均价元/㎡。一年半涨了0元/㎡。为什么珍宝岛熙悦府这两年房价并没有什么涨幅呢？前不久，小编曾实探过这个项目。珍宝岛熙悦府位于高新区珠江路与长安路交汇处，这个地段还是比较偏的，规划也不通地铁，公交车也很稀少，这也是项目最大的短板。（小区东侧围墙外实景）但小区临近的两条路上，大货车却都很多，噪声也比较大。（实景图）其次，项目周边并不是一个大型社区，只有这个楼盘和奎河对岸的中骏金水湾两个小区，孤零零的，没有什么居住氛围，也没有什么商业、医院等配套。最后，小区周边工厂实在太多，环境有些杂乱。珍宝岛熙悦府在这个片区就如同“鹤立鸡群”的身份般存在，多少显得有些格格不入。而且这种厂房聚集区的现状，在短期内也是不可能改变的，所以很多买房人一般都很少考虑这边。总的来说，该小区价格涨幅不大的原因有：1.地段较偏，也没有地铁规划；2.并不是一个大型宜居社区，周边配套、学校、医疗等各项资源都跟不上；3.小区周边工厂太多。（珍宝岛所在区域偏僻，离铜山万达、新城区、南三环都不近，周边规划以工业用地为主）不少业主称，当时之所以买珍宝岛熙悦府，就是轻信开发商宣传的，说靠近奎河公园，河对岸就是高新区政府（管委会），未来规划商务区，未来奎河上还将建一座桥……可是，直到现在，建桥的消息一点都没有，所谓高新区商务区，至今只是在建一片商办楼而已……03什么样的房子不能买？其实，经过几年房价大涨后，闭眼买房都能涨的时代早就过去了！从珍宝岛熙悦府业主退房这个事件，可引以为鉴！买房一定要看地段规划，也要看开发商口碑，这样才能买到好地段、好房子。几点建议：1、买房要研究城市规划：开发商买地，他们对城市的规划有研究；买房也要研究城市规划。哪里是城市重点发展区域，哪里有地铁、商业体、医院、学校……很多地方现在看起来位置确实偏点，但将来可能成为一个新中心。而有些楼盘开发商吹得天花乱坠，实际却没什么发展。如果你对城市规划不了解，不妨多