生活在徐州这么多年
你知道这座城市到底有多大吗？
下面这个数据，对于普通市民来说更为直观！
近日，滴滴出行公布了“城市半径”排行榜，
徐州城市半径为14公里！排名全国63！
徐州的“城市半径”有多大？
滴滴出行日前公布了一个“出行半径”排行榜，很有参考价值，其对“出行半径”的定义是：以市中心为原点，绝大多数（超过90%）的出行起点或终点都分布在以此为半径的圆圈之内。
举个例子，如果一个城市90%的打车族都生活在30公里的出行半径内，那么30公里就可以视为这座城市的“人类可接受通勤距离”，我们把它叫做“城市半径”。
滴滴的数据显示，北京的“城市半径”是31.7km，居全国第一，其次是上海30.8km、深圳30.5km、佛山30.3km、广州29.8km，完整版的榜单在这里：
可以看到：徐州的城市半径为14.0公里，排名全国53位！江苏第7！
14公里，是徐州的城市半径，也是徐州市民所能接受的权限通勤半径。这个14公里的具体范围到哪里？
下面是滴滴出行大数据绘就的“城市星云”图：
可以看出，徐州的“城市星云”图呈“一心两翼”结构，一翼向东北贾汪方向，一翼向东南观音机场方向。中心城区很强，但两翼很微弱。
最亮的区域，是在北二环与东西南三环以内，以及城东大道、和平大道至高铁站。
而市中心彭城广场，至高铁站的直线距离，也就是接近12公里。14公里的城市半径，几乎包括了市区全部人口密集区。
所以说，徐州作为三线城市，滴滴出行测算出的城市半径14公里，是与实际情况基本符合的！
（点击看大图，以彭城广场为中心，里层蓝色圆圈为5公里半径，外层浅橙色圆圈为14公里半径）
从上图可以看出，徐州市区5公里半径为老城区，向东向南扩张比较远，达到了14公里城市半径。而向西、向北的通勤出行半径，目前不到10公里。
14公里的城市半径范围，东至大庙徐贾快速通道路口，东南至高速公路潘塘出入口，南至高速公路三堡出入口，西至高速公路大彭出入口，北至高速公路茅村出入口。
而目前徐州房地产开发也符合这个规律，基本上都在城市半径内。向东向南扩张比较厉害的片区，都没有越过城市半径的边缘，如：城东的高铁东片区，新城区的大龙湖东南岸，铜山的高新区、娇山湖片区。
徐州城市半径，未来将扩到哪里
徐州的城市化正在不断外扩，但想越过14公里城市半径，未来竟扩到哪里？
只能向东发展。因为朝西朝南再远就出省了，向北发展的动力不足。那么，向东的三个方向：东北向贾汪发展，正东向徐庄发展，东南向张集发展。
在去年9月，市国土局宣布《徐州市土地利用总体规划（-年）调整方案》获批，我市土地利用总体规划中心城区范围将外扩平方公里。
本轮城市总体规划修编时，我市中心城区规划面积达到平方公里，经积极争取，国土资源部同意将我市土地利用总体规划中心城区范围外扩平方公里，为淮海经济区中心城市建设提供了充足的用地空间。
而前不久获批的《徐州城市总体规划》（修订版），批复的规模是到年中心城区万人，城市建设用地平方公里，与原版规划相比，建设用地增加了平方公里。
到年，中心城区.19平方公里，规划人口达到万人！这张规划图中，黄色实线范围内是中心城区，红线范围内为徐州城市规划区。可以看到已经将贾汪区囊括在内。
到年，徐州的中心城区将再扩大！中心城区包括（原主城区+铜山城区+贾汪大吴双楼港片区+张集+徐庄）：规划人口万。
而目前率先发力的，应该就是贾汪！
但问题来了，应该有很多小伙伴认为，贾汪城区距离市中心的直线距离，达到了30公里以上，太远了！
（潘安湖在20公里城市半径上，贾汪城区则在30公里城市半径外。巧合的是，20公里城市半径的东向边缘，从东北到东南，分别是潘安湖、大庙镇东边界、张集镇区，即徐州城市规划的边缘。）
也许你会说，城市是在向外发展的，以后城市半径肯定会扩大，就像一二线大城市一样。
但问题是，一二线大城市的城市半径，30公里也是个极限！人们可接受的极限通勤距离没有本质差别。
举例为证：下面几大城市，分别以市中心为圆心，画一个半径为28公里的圆，看看是怎样的？
滴滴出行大数据描绘的北京出行半径
滴滴出行大数据描绘的上海出行半径
滴滴出行大数据描绘的广佛一体化
滴滴出行大数据描绘的成都出行半径
从四个城市的路网来看，28公里可以视为这几个城市的“极限通勤距离”，这个数据与滴滴测算的30公里差别不大。
城市半径外的房子适合买吗？
北上广的城市半径不过30公里，目前徐州的发展显然不可能超过北上广。
那么，离市中心30公里外的贾汪，房子适合买吗？从目前已经公布的关于贾汪区的规划来看，贾汪的优点有：
1、贾汪城区配套成熟。2、贾汪是徐州后花园，旅游景区，环境好。3、贾汪未来通轻轨，到市区就更快了。4、潘安湖科教创新区，大学城。
也许有人认为，贾汪城区配套再成熟，也不过是个远郊城区。但别忘了，贾汪还有一片离市区最近的地方，那就是潘安湖，那里，正在建设科教创新区！
此前，小编曾多次报道关于潘安湖科教创新区的规划：
潘安湖科教创新区，是市政府重点打造的园区之一，产城融合、学城融合，能够聚集大量的人口，仅大学城就规划有10万大学生，目前确定入驻的有科文学院、徐州幼专，还有南昌大学研究生院、河北工业大学研发中心等大学和科研机构已达成入园协议。
这样看来，贾汪潘安湖科教创新区未来有可能成为另一个“铜山新区”。铜山新区就是靠多所大学的人气，才逐渐发展起来的。
更重要的是，潘安湖距离市中心的城市半径，只有20公里，是贾汪离市区最近的片区。按照徐州的发展趋势，城市半径扩大到20公里是合乎现实的，也是城市规划中确定的。
所以，如果想在贾汪买房，买潘安湖附近，相比贾汪城区而言，更值得选择。毫无疑问，
城市版图的扩张是经济发展和人口集聚的结果。
城市半径，反映出一座城市的发展水平。
虽然目前来看，徐州的还显得有些小，
但根据未来的规划，
徐州周边郊区的小伙伴们，
也将迎来大大的发展。
编辑/范儿姐
来源/徐州有个号
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