时代的发展，城市的进步，我国城镇化的进程持续加速，在这个过程中，城市的版图不断扩张，“多核心城市”成为主流，离主城区不远的近城区成为布局的主要参与者。因为享受着国家政策利好，这些近城区后来者居上，大有发展成为新中心的趋势。
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徐州，成为淮海经济区中心城市，对于周边城市人口吸附能力愈见增强，而徐州老城区土地匮乏，人口外溢。解决矛盾冲突的最有效办法，就是全力发展近城区的城市副中心。
比肩一线，看城市发展轨迹
参照一线城市的历史发展规律，如上海青浦，我们能从中窥见一些近城区的发展轨迹。
青浦，距上海主城约38km，依托虹桥枢纽和湖区资源，以青浦区政府为核心，迅速形成集商业产业、度假旅游、会务会展、创意研发和生态居住等产城一体的经济增长极，区GDP总量呈稳步上升态势。
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参考先驱，副中心发展趋势
徐州新城区作为徐州已经发展成熟的城市副中心，从发展规律看懂徐州副中心成长趋势。
新城区经过10年的发展蝶变，发生了翻天覆地的变化，以行政办公区为基石，形成文化教育、餐饮、医疗、公共活动、商务、酒店等产业集群。
区域的发展吸引了美的、绿地、碧桂园、保利、招商蛇口等各大开发企业争相进驻，目前新城区区域内普通高层商品房价格已经飙升至元/㎡。
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城市南进，高新区承接利好
徐州“东扩南进”发展战略方向明确，东区近几年快速发展，现土地匮乏，发展受限。高新区地处“南进”战略的核心，承接城市扩张利好。
高新区蛰伏已久，脱颖而出，一跃而成徐州繁华的经济商业区，以区政府为发展核心，全面布局，从商业、人文、交通、环境、医疗全方位提升区域价值。
以碧桂园、中骏、中梁、金茂为首的知名房企争抢入驻高新区，撬动区域板块良性发展。
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热门板块，与区域共同腾飞
凤凰源著择址高新区热门板块——区政府商圈，优先享受高新区各方面优质资源。
项目于高新区钟灵毓秀之地（凤凰山南、娇山湖北），精筑稀贵叠墅和宽境洋房，匠心打造符合中国人审美的新中式湖山墅居。
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备案名：凤凰源著
推广名：凤凰源著
开发商：徐州金碧房地产开发有限公司