国家统计局今天发布数据显示，年2月份70个大中城市商品住宅销售价格总体平稳，15个重点监测的热点城市中，12个城市房价出现环比下降，特别是一线城市全部处于下降通道。全国房价总体平稳，三四线城市继续分化。
数据显示：2月份，北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅环比销售价格均处于下行通道，北京环比下降0.3%，上海环比下降0.2%，广州环比下降0.4%，深圳环比下降0.6%，其中，深圳领跌70城市。
从环比领涨的城市看，依旧以三四线城市为主，其中，南充以1.7%的环比涨幅位居第一，大连、乌鲁木齐、三亚、徐州的环比涨幅也超过1%。
业内人士表示，一线城市的调控使得房价平稳态势得以延续，但部分三四线城市却出现分化，一些有产业集群、发展潜力巨大的城市成为吸引人口的新区域，房价保持上行，但人口流入较少的三四线城市依旧存在库存量大的现状。
国研中心市场经济研究所副所长邓郁松表示，对于人口流入比较大的城市，还是应该适当增加土地供应，反之对当地的存量比较大，可能要适当收紧土地供应，尽可能实现市场在短期在中期，在长期的一个总体平衡的情况。
作为三线城市的徐州楼市，最近，连续进入国内媒体及机构的法眼，研究报告或分析文章中，徐州频频出现，还登上胡润全球城市房价涨幅榜。
房价收入比：徐州进入超10倍榜单中房智库研究院日前独家发布了年全国35个重点城市房价收入比报告，报告显示，相比年，年房价收入比下降的城市仅9个，而7成以上城市房价收入比仍在上升，即人均可支配收入与房价差距越来越大。徐州在35个重点城市排在第20位，年房价收入比为10.45，比年提高了1.4，首次进入超10倍榜单！
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胡润全球房价榜：徐州涨幅世界第35位前些日子胡润研究院发布
《年度胡润全球房价指数》
大徐州首次上榜，
飙进全球房价涨幅第35位！
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就在今天
铜山卖出13块地！大牌房企进驻茅村、棠张！包括9个住宅用地，3个科研用地，1个批发零售用地
亮点很多，比如万科保利进茅村、
棠张地块争夺最激烈、金茂首进徐州等。
1-1嵩山路东地块成交单位：南京荟茂置业有限公司
成交价格：43轮报价，万元
溢价率：17.27%
楼面价：.23-.35元/㎡
这是铜山区年第一块地，位于嵩山路东、府中西路南、凤山路西、彭祖路北，即铜山区政府西侧，美的雍翠园南侧，九州学院东侧，原铜山体校地块。
这块地的容积率仅为1-1.5，建筑密度≤26%，限高35米，可以看出，出让起始价为：万元，未设最高限价。而拍下该块地的南京荟茂置业，背后就是金茂地产，去年全国房企销售额排名31，旗下以府、悦、墅三个系列为主打，其中金茂府就是他们的名牌产品。此前曾猜测该地块可能会建成高端住宅产品，不知道是否就是他们的府系呢？
而这也是金茂地产首次进入徐州拿的第一块地。
2棠张地块-2、-4地块名称：-2商住用地
成交单位：徐州金和置业有限公司
成交价格：轮报价，万元
溢价率：.9%
楼面价：.元/㎡
地块名称：-4商住用地
成交单位：徐州市硕锋房地产有限公司
成交价格：轮报价，万元
溢价率：%
楼面价：.27-.35元/㎡
这2宗地块名称分别为-2和-4号地，-2位于棠张镇府前路东、纺织路南、经四路西、绿健路北；-4号地位于跃进村。
这两块地可谓竞争激烈，尤其是-2棠张镇府前路东地块，经过轮报价，最终被徐州金和置业拍下，而徐州金和置业，实际上就是金地地产，还曾拍下欣欣路北限价地块。
而这两块地的最终竞拍结果，也意味着城市外扩的步伐的迈出，周边乡镇开发成为主要阵地。
3-3柳新镇李庄村地块成交单位：徐州春秋置业有限公司
成交价：万元
这块地规划用途为住宅，出让面积㎡，虽然属柳新镇，但距离庞庄街道很近，附近居民小区较多。
4茅村5大块地，-5~-9地块名称：-5住宅用地
成交单位：徐州茗科企业管理有限公司，
成交价：万元
溢价率：17.27%
楼面价：.89-.19元/㎡
地块名称：-6住宅用地：
成交单位：保利淮海房地产有限公司，
成交价：万元
溢价率：0.43%
楼面价：.74-.67元/㎡
地块名称：-7商住用地
成交单位：江苏润丰鑫源置业有限公司
成交价：万元
地块名称：-8商住用地
成交单位：保利淮海房地产有限公司
成交价：万元
地块名称：-9商业用地
成交单位：江苏润丰鑫源置业有限公司
成交价：万元
（示意图来源：徐州城市建设吧网友arczhang）
2个纯住宅地块、2个商住地块，此外还有1个商业地块，秦洪桥北的茅村镇龙庄村，一连挂牌5块地，底价合计超过11.5亿！
（茅村镇，连接市区与潘安新城的重要节点）
龙庄村虽然属于铜山区茅村镇，但是它紧临秦洪桥，离市区仅一条运河之隔；从秦洪桥上高架，去往市区非常方便；而且徐韩高架快速路，也列入了今年的重点工程；规划中的地铁4号线龙庄车辆段就在这里。
其中，-5被万科拿下，-8和-6两块连在一起的商住用地被保利拿下，这两个都是国内知名大牌房企。而秦洪桥北片区一下子进驻两个这样的一流房企，可以看出来，未来这个片区将要崛起了。
5-11三堡街道府前路北成交单位：江苏金月房地产集团有限公司
成交价：万元
该地块位于三堡街道府前路北，1容积率≤2，建筑密度≤24%，30%≤绿化率。被徐州本土房企金月以底价拍下，该房企曾开发金月名人居等项目。
以上就是今天铜山区土地拍卖的结果，
明天，还将有位于地铁3号线终点站旁的，
-30闽江路南地块的拍卖。
而从这些地块的拍卖情况可以看出，
徐州城市的外扩已经开始了，
最明显的就是众多知名房企将目标瞄准了村镇，
刚需的你上车了么？
来源：央视财经、徐州地铁圈等
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